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未授權Moblle01永久留存本人發言

毛毛的+1 金田一跟柯南

都是這種建築物裡面藏有....寶藏或黃金之類的
說真的~這真的小事而已
犯不著為了這點事撕破臉,以後真的有事就很難互相
房客的話就跟房東講請他處理~不處理很難過的話就自已處理也沒什麼
房東的話就請自覺自已去處理
首先房東有沒有一開始就說明 看的房和未來要住的房不同, 如果沒有的話,房客是可以要求解約。 如果房東有說明, 但是沒有寫下文字,這就看房客的 良心 。 我是建議 房東先油漆,然後請房客
再來看。 如果房客 還是有心理障礙, 乾脆解約 畢竟將來大家要長長久久,還是和樂一點比較好

zain wrote:
為了公正起見,我不...(恕刪)


你發這篇文的時間,已經可以把那片刷好了!

這種芝麻事也需要討拍?
JIN DER LAND OFFICE
如果租約還沒開始就兩清都不欠,房東、房客雙方都不對盤......雙方都辛苦。
合理的房租和屋齡(維護度)有密切關係,
舊的房子難免會有難以還原的瑕疵, 這時候房租就成為參考指標.

如果樓主希望大家來公評這個牆壁有沒有達到瑕疵標準,
我覺得應該和原本那間房來比才合理, 請拿出原本那間房的照片吧.
因為這間的牆壁都這麼遭了, 我很難相信隔壁的牆壁是完整無暇的...
搞不好只是60分與59分的差別, 誰知道呢?

如果原本那間房間的牆壁是完全沒有斑駁的, 很明顯有的差異,
那麼我覺得房東應該有義務補刷一下牆壁, 或也可由房客來刷但是扣除部份金額.

我們家出租房子, 換房客時都會補一下油漆, 因為掉漆的牆壁之後更會加速剝落,
有好好的修補其實屋況可以維持的很好....

兔貴肇朋:本人所發表和回應的文章,都是晚消化,本人不對其導致的結果承擔任何責任.
這種小事

也不處理

這種房子不租也罷

以後也是很難相處了

未來問題也會很多

你一定是房客⋯
zain wrote:
為了公正起見,我不講...(恕刪)


看合約怎定.現況交屋?還是?

一般請況,房東應先整理後在交屋.
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我是房東,我交屋當下會請房客一起對房子四週拍照存證.

檢查電器,四週硬體設備.

會有自然耗損折舊的,我會自行吸收處理.(Ex.電視超過年限自然故障之類的)

非自然的.如沙發破損(非磨損),電視螢幕破裂..

木地版嚴重刮傷之類的..

會實報實銷,最好經房客同意後從押金扣除.

呵呵,我是新手房東
因為新舊房客無縫交接,造成問題
房客因為這面牆開始無限挑剔
已經不是把牆塗好能夠解決了
目前打算先修補後找到新房客後不扣押金解約
謝謝各位前輩的意見
相由心生,境隨心轉 所信所思所行所見所得
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