房客想要押金要來抵租金 (第2頁)

fly48

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11樓

2017-06-18 10:00

riklin wrote:
房客在就算租約有糾...(恕刪)

贊成+1!

沒必要節外生枝，房子能收回來最要緊!

Dice-K

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樓主

2017-06-18 10:56

henderson wrote:
當然不能押金抵租金...(恕刪)

我們也向房客表明房子沒問題就會退還押金
但房客很堅持六月房租,五月電費還有押金可抵,擔心什麼...
可是單電費就超過一個月的房租了

我們是覺得房客想要我們買他的內部裝潢
當初是他們所增設
如果電費持續沒繳,又不處理,有什麼方法嗎?

Dice-K

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樓主

2017-06-18 10:59

doff wrote:
我家上個房客就是這...(恕刪)

月初時有看到房客在搬
不知道現在是搬得怎樣
也是擔心內部遭破壞,押金不就是這樣的用途
好好跟房客說好像沒什麼用
要搬離時好像都變了一個人

ie875124

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14樓

2017-06-18 12:04

可以在點交房屋的前一天，去台電結清該電錶的費用。

拿收據跟房客請款。

01sence

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15樓

2017-06-18 13:09

壓金扣完以後，很可能就再也收不到房租了....然後人也趕不走，大多擺爛的第一步就是....叫你扣壓金... 點點點

Dice-K wrote:
狀況是家裡的一間空屋...(恕刪)

plextto

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16樓

2017-06-18 14:32

ldt000 wrote:
斷水斷電，怕房客告...(恕刪)

要告就請他告。不繳租就是侵占房子錯在先，
碰到了這種奧客就不要怕跑法院

CAMRY車主

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17樓

2017-06-18 22:39

要不斷發存証信函，表明不續租限期搬離的意思，斷水斷電斷瓦斯沒有不可，只是要先預告，不要用突襲的。存証信發愈多次，對方若持續置之不理，法官認定對方惡意的程度就愈高，對房東愈有利。斷水電是激列手段，最好先預吿，但沒有什麼不可以。以上是今天請教檢察官朋友的結論。也可以在多次存証信之後，去警局提告刑事竊佔，警方會傳房客來問案做筆錄，會對房客造成壓力，若移送地檢偵辦，房客可能也會感到威脅而盡速搬走。至於會不會起訴，那就要看情況了，而且這也就不是重點。