就愛你姊姊 wrote:
自己賺錢大家搶著炒...(恕刪)
看財團大舉圈地恨的牙癢癢的
自己口袋有錢時還是不爭氣的買了第二間、第三間
只要有人性貪婪的一天，房價就不可能回歸正常
舉個例子，今天就算雙北回歸四十年前的房價水準
01版上一些口袋深的馬上就出手了
房價..回不去了，只能緩漲跟小跌，要跌到中產階級買的起的價位很難了..
Free Antonio wrote:
台灣８００萬戶房屋...(恕刪)
早期
投機客的炒作
是用低價買屋之後拉皮
交給房仲加價出售
沒多久房仲就知道市場的反應如此激烈
於是將經手的房屋
用高於屋主2倍的售價出售
說也奇怪~原本750W的房屋
變成1500W也有人買
於是整個房地產就走歪了
我相信只靠投機客
是無法炒動整個市場
要讓房地產齊漲
必須聯合所有賣家
而這裡只有房仲可以策動賣家做到這件事
原本只想賣750W的賣家被策動成1500W(誰不喜歡賣高價)
這樣房仲才可以賺取高額的仲介費
雙頭收的%數抽下來著實造就許多千萬年收的仲介
如果要遏止房仲加價賣的歪風
只要把量減下來
直接修理房仲自然即可
只要仲介不要推波助流
買賣雙方自然會回歸健康市場
Free Antonio wrote:
台灣８００萬戶房屋。...(恕刪)
1.台灣現在一年不動產包含土地、商辦、過去幾年投機炒作買的預售交屋，
年交易總額不過2兆；800萬戶成屋100兆規模你都倒出來賣是要賣50年?
2.800萬戶都能賣到1250萬...您真的太高估台灣了~
3.2011-2013年房地產炒作，現在回頭看是很明顯有人在透過媒體/銀行團/建商進行串聯。
以低利超貸等等手法，短時間內從銀行搬錢把房價拱高創造行情，然後貪婪的人性使所有人都想賣高~
因為根本沒有哪種方法賺錢的速度，比炒房隨便幾百萬的價差還好賺
當年得炒作行情，需要激情和不理性(反正很快就賣掉了，毫無考慮環款能力)
不然到處可見隨便一戶動輒3000萬的房，有幾個拿的出那麼多現金買?
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