自建 (第2頁) - Mobile01

Darrell
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11樓

2017-06-10 12:42

我有自地自建的經驗，先前詢問過八家營造廠(從乙級到土包都有)，得到的答案是一坪至少要十萬。說明一下我家的條件，有電梯，獨棟，筏式基礎，外牆有五個面要貼磚。或許你的房子沒那麼複雜，若沒電梯而且外牆只有兩面(前後)，照現在的建材及人工行情，一坪還是要抓八萬比較保險。

隨風浮雲

隨風浮雲
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12樓

2017-06-10 13:01

V9999 wrote:
感謝您的建議!那個...(恕刪)

如果你是要讓技師幫你畫，那建議把你所在地的所有新建案都去跑一趟，然後一定要拿平面圖回來，什麼樣的形式都可以，至少讓你對格局有概念，知道你那裏要廁所，那裏要開窗，再把你要的告訴你朋友，因為技師對格局的想法是和建築師不同的。

如果這個朋友跟你很好，多請他吃幾頓飯，請他把佈筋圖畫出來，基本上你拿這個圖去找營造廠會很方便，不用一個星期就可以拿到估價單，再跟營造廠說建造費用含請照相關費用(含規費)，也就是營造廠要包山包海，因為營造廠找的建築師和代書一定比你找的還便宜。

那四百萬蓋毛胚屋也許還有機會，其它的水電、輕裝潢就另計了。

ming052930

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13樓

2017-06-10 13:04

你不如買個三個貨櫃疊起來.裡面裝潢..不用400萬就搞定了

cougar2015

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14樓

2017-06-10 13:20

隨風浮雲 wrote:
你確定鐵皮屋這樣子可以拿的到建照和使照嗎？...(恕刪)

建築師製圖有蓋章送審的100%可以拿的到建照和使照
那麼多在工業區內的工廠廠房都是有照的.
不是在工業區內的有送審的一樣可以拿得到建照和使照

cougar2015

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15樓

2017-06-10 13:23

V9999 wrote:
感謝您的建議!那個圖我剛好有個同學是結構技師他說能幫我畫，
跟您說的一樣，聽說省不少，謝謝!...(恕刪)

現場有舊屋,有水電有門牌就可以,已私.

隨風浮雲

隨風浮雲
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16樓

2017-06-10 13:32

cougar2015 wrote:
建築師製圖有蓋章送...(恕刪)

工廠廠房是自用住宅嗎？工廠廠房是位於住宅區嗎？有點水準的建築師會幫你畫鐵皮屋格局在住宅區送審嗎？

linboby

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17樓

2017-06-10 13:48

可能要再加點預算二伯家十年前好像差不多四百多萬就起來了

caven0514

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18樓

2017-06-10 14:03

其實現在鋼鐵行情較低，建築成本會低一些，是蓋房子的好時機，

我家也是自己蓋的，一二樓用粗鋼管+rc灌牆結構，

三樓用鍍鋅鋼板+隔熱棉(不要在說是鐵皮了，差很多好不好)，

這樣花不到三百，加上裝潢跟衛浴傢俱總共花350，

自己蓋就是可以考量情況隨時調整，

錢多可以蓋豪華一點，預算少有預算少的做法，四百萬可以蓋啦！

V9999

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樓主

2017-06-10 15:31

caven0514 wrote:
其實現在鋼鐵行情較...(恕刪)

感謝提供資訊，請問一下!這是傳說中的輕鋼構嗎？有廠商資料提供嗎？

hillside

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20樓

2017-06-10 15:42

V9999 wrote:
400萬內能搞定嗎...(恕刪)

難呀！