5月份房市數據已出爐, 地政局vs信義房屋 (第2頁)

hungyuwang

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11樓

2017-06-03 7:57

農曆7月快到了

結果成交量大幅下滑

多多們還不快進場掃貨

不然七月到了怎麼交屋呢？

dudance

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12樓

2017-06-03 8:00

房地產的新聞早就可以當笑話看了

為了要打上 "房市回溫" 標題而去設計的新聞, 早就己經見怪不怪了
今年依然延續了前兩年的傳統, "每個月" 都還是都要有 "房市回溫" 的新聞啊~

麻煩去 google 一下
2017 5月房市回溫
2017 4月房市回溫
2017 3月房市回溫
....
都回溫幾十個月了啊

跟這種新聞認真, 只是浪費生命而己

方水辰

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13樓

2017-06-03 8:26

NAME65418 wrote:
哪天又會暴大量了 ...(恕刪)

我母親朋友最近房子也賣掉了在天母精華地段

不過是從2600 萬降價殺到 19xx 接近2000 才賣掉

含剛用沒超過五年的裝潢

牛奶伯

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14樓

2017-06-03 8:56

方水辰 wrote:
含剛用沒超過五年的裝潢...(恕刪)

這句是多餘的, 就像剛穿過沒超過五年的衣服你要買嗎??

裝潢不算錢是常識, 有時候還要多花錢拆除清運, 買毛胚屋就省了這道麻煩.

giobling

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15樓

2017-06-03 9:03

方水辰 wrote:
我母親朋友最近房子也賣掉了在天母精華地段
不過是從2600 萬降價殺到 19xx 接近2000 才賣掉
含剛用沒超過五年的裝潢

跟目前小弟遇到得差不多
1年多前去看的房子開標價26XX萬
銷聲匿跡好一段時間
昨天看到另一間房仲又把標的開出來(原來還沒賣掉

)
開標價2088萬

小股9

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16樓

2017-06-03 9:44

timeriver235 wrote:
國文程度有這麼差嗎

一個是跟去年5月份比衰退3成

一個是跟今年4月份比成長23%
.(恕刪)

大A!!!你恩丟唷，我補各地政成交量圖給你
年增＋月增＋累計都成長唷，丞相，起風了～

圖片來源：工商時報http://www.chinatimes.com/newspapers/20170602000048-260202

圖片來源：mygonews跟永慶

optic26

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17樓

2017-06-03 10:09

從內政部跟房仲的比對可知
內政部(總量增加=新屋交屋+中古屋移轉)
- 房仲(中古屋移轉下跌)
=新屋交屋

可知這一個月增加的是新屋交屋
剛好符合前陣子所說的今年會有遇到的新屋交屋潮
這個增長的量是大部分累積前幾年所賣的預售屋的量少部分是建商手中的新成屋餘屋移轉
而非真正現在預售賣屋的量

所以現在建商在賣預售屋以及中古屋還是很難賣(我朋友投資的交屋半年賣不掉想平出出不了啊)

所以建商現在都改推小坪數(三房小到室內剩22坪慘) 壓低總價一般有剛性需求才買得起

nibanibaniba

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18樓

2017-06-03 10:15

都沒錯吧

房仲是用當月該房仲成交的統計件數來看，五月較上月減少

政府單位用的是五月移轉的件數，多數是上個月或上上個月成交的

slctkai

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19樓

2017-06-03 10:22

地政局資料只有買賣，不含贈與或繼承。
推測應該是建商完成第一次登記後的成屋，因為有讓利，所以買方願買單。房仲業者手中部分是中古屋，公寓甚至都已經超過25年以上，屋主不降價，也很難賣，新屋跟中古屋差不多價格，甚至比中古屋更低，難怪中古屋難賣，導致房仲業有點苦哈哈。關鍵是建商，建商如果跟投資客互相殺價，才有人會買單，看來建商真頗聰明，嗅到風向，先降價，先賣先贏，少賺就是贏家。

採購經理人

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20樓

2017-06-03 10:44

台灣房市未來會好的起來? 哈,想太多,以台灣未來的經濟狀況,台灣的房市絕對好不起來