先還房貸，還是買高利息的儲蓄險?? (第2頁)

jeffyeh1021

jeffyeh1021
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樓主

2017-05-25 9:14

中國信託

jeffyeh1021 wrote:
1368萬的房貸1...(恕刪)

JJ成吉思汗

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12樓

2017-05-25 9:31

jeffyeh1021 wrote:
1368萬的房貸1....(恕刪)

這種利差再扣除手續費應該沒什麼搞頭，如果是我當然會選擇還房貸，當然，錢多幫分行做業績培養關係那就另當別論了。

stan0309

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13樓

2017-05-25 9:43

jeffyeh1021 wrote:
1368萬的房貸1....(恕刪)

500萬買股票，找5%的現金股利
每年大概有25萬股利
1400萬年息1.6%大概年息22.4萬

這樣的配置可以讓你無利息買到1400萬的房子

手頭還有四百萬可以亂花...
等要還本金的時候再說

現在還可以做多少瘋狂的事~~~~

abelli

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14樓

2017-05-25 9:47

樓主.......

你只有考慮到利息....
貸款是要還本金的
試問你買了儲蓄險

沒錯....你利息上面可能賺了一點點

不過房貸償還是要本利一起還,倘若你用先還利息的方式(寬限期),那麼寬限期一到,你一定要還一筆本金,不然根本不划算
且儲蓄險一定會要你滿幾年才能贖回提前解約一定要付違約金

想清楚啊

abrupt55

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15樓

2017-05-25 9:51

最笨的房貸就是先還利息3年這個選項(銀行最愛的87戶)
因為你白白浪費3年利息的錢
還壓縮還款的時間3年
造成後面還款利息及本金變高

還有房貸是複利計算
當你借200萬20年1.5%
利息約72萬給銀行
所以銀行根本不會倒

rx7-94137

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16樓

2017-05-25 10:14

最近朋友也在推美金儲蓄險3.X%
可是仔細算扣掉匯差根本沒剩多少,如果要贖回時台幣在高點
那可能連利息錢也沒有還要倒賠
隨便買個公股銀行股票也比儲蓄險高多了...

abelkk

abelkk
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17樓

2017-05-25 10:15

jeffyeh1021 wrote:
1368萬的房貸1.56%，900萬的儲蓄險2.88%，要先還900萬元之房貸，還是買儲蓄險賺利率差價呢????...(恕刪)

應該沒有2.88%複利的儲蓄險....算法可能不對

還要扣手續費...

jeffyeh1021

jeffyeh1021
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樓主

2017-05-25 10:18

5%股票推薦～

stan0309 wrote:

500萬買股票...(恕刪)

小葉叔叔

小葉叔叔
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19樓

2017-05-25 10:23

jeffyeh1021 wrote:
1368萬的房貸1...(恕刪)

你確定利率的算法跟你想的一樣

cosmo0530

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4分

20樓

2017-05-25 10:23

2.88是自己算過的IRR?
通常實際算出來在2%
一年多賺(0.02-0.0156)*9000000=39600 其實沒多少
而且你要確定你本金嘎的過來(多貸900萬20年，每月多43678)，保險提前解約會虧超大的

個人覺得利差3趴以上才這樣搞，多花的心力才值得。像rickchiu大這樣

jeffyeh1021 wrote:
1368萬的房貸1.56%，900萬的儲蓄險2.88%，要先還900萬元之房貸