網路分享文章你該懂的市場經濟學來談目前房市下修情形 (第2頁)

kashemoto

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11樓

2017-05-20 20:25

月幻星空 wrote:
最近看到網路的分享...(恕刪)

所以農民不是把猴子拿去租人而是放到山上去？

月幻星空

月幻星空
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樓主

2017-05-21 0:57

kashemoto wrote:
所以農民不是把猴子...(恕刪)

可能是覺得出租的錢(投報率)
不夠負擔香蕉等飼料費的緣故吧(持有稅修繕費等等)

最後寧可放生(就像日本最後有些小屋都寧願放著長草也沒人整理呀~~)

otlwu

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13樓

2017-05-21 7:48

kashemoto wrote:
所以農民不是把猴子...(恕刪)

每個人都一堆猴子，你要租給誰？

chaver

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14樓

2017-05-21 8:52

otlwu wrote:
每個人都一堆猴子，...(恕刪)

不可能偏鄉沒猴子的人會往都市集中租猴子，而且年紀大了租不到猴子。

THE666

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15樓

2017-05-21 9:21

這就是我說，討論房地產新手最容易犯的一個錯，
(電視名嘴也常用這一點來呼弄觀眾)
就是設定"一個"買方或賣方或仲介.....

但市場上不可能只有"一個"買方或賣方或仲介，
而是有"數個"買方或賣方或仲介，大家互相競爭著，
買方誰的價格出的高，誰就買的到，
賣方誰的價格賣的低，誰就可以賣得出去。

以樓主的故事為例子，如果不是一個商人，而是數個商人，彼此互相競爭，
那故事就會有很大的不同。

乖乖馬

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16樓

2017-05-21 10:42

邏輯不通,猴子又不能住,又不能吃

房子至少能住,還可以租給別人,還可以當擔保跟銀行借錢

猴子行嗎

約翰流濃

約翰流濃
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17樓

2017-05-21 11:25

是好文...可以用在股票資金盤黃金應該也可以但是香蕉歸香蕉猴子歸猴子每年都有香蕉和猴子產出(金錢也一樣) , 但土地就沒辦法了....土地就這樣,所以會越來越貴,若屋子自然很難降! (參考)

一車二輪共三盤齒輪路過四鄉五鎮六縣妄想騎七八九國十分好笑~十胖九肥總八拾公斤每週七懶六醉五廢竟想衝四三二名一個大頭

yingdan

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18樓

2017-05-21 11:42

土地愈來愈貴是因為人愈來愈多。但是人已經不會再變多了，為什麼土地還會愈來愈貴?

himan.chen

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19樓

2017-05-21 12:56

chaver wrote:
不可能偏鄉沒猴子的...(恕刪)

這現象正在快速破滅中，每個人賣不出去就想當包租公，包租婆，供給越來越多，需求卻越來越少，現在沒有供需問題，是因為 30-40歲嬰兒潮下一代的最龐大的需求在撐著， 10-20年後，供會遠大於求，不會在只是台北市14%的空屋率，政府從勞動人口抽不到稅，就會從企業，有產階級(有屋有地有有價證卷)抽稅。

最近半年為小朋友學區看大安區套房，買再租，開價一個月比一個低，很明顯的趨勢，以未來人口結構來看，第一刀就是落在套房不會是三房中古屋。
如果你們跟我一樣40上下，看看你們父執輩平均生幾個，跟你們平均生幾個，就不難想像10-20後的台灣!

lichujen

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20樓

2017-05-21 13:27

yingdan wrote:
土地愈來愈貴是因為...(恕刪)

這個"貴"不是對人,而是對"通貨",都說人變少,有沒人說"通貨"變少.

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