讓公司一坪只賺1.48萬
這樣你懂了嗎?
不然老闆家族 黃親國企 怎會 每個都開高檔車
住豪宅 還養小三呢
一輩子錢還花不完
roward wrote:
財報拿出來看才可以稍微比較相信點
做生意的
還是給人請的
誰會老老實實的說自己賺多少
會相信的還真的是天真無邪...(恕刪)
2.建設公司 大家都知高桿杆 金融風暴 超容易倒 你風險那麼大 只賺8.4%?? 我是不信啦
3."當初購買太順路土地時，每坪成本約45萬元" 我猜是這段話有問題 要嘛有打折 要嘛就是養地上漲
4."平均造價每坪約7.5萬元" 有很多自建 這句話不太敢作手腳
所以可能的是 虛坪的部份 自建的人不會算虛坪 所以他應該是用實坪去分攤 開賣卻是虛坪
雖然 風險等於獲利 無利不成商
但房子是必需品 且是40年的消耗品
而不是投資商品 在經由 代銷 房仲 把己很高的房價在拉高到80%的承受不了的地步
當初你們用今天不買明天更貴的恐懼 讓很多人去貸30年
現在房市反轉 大家等著明天更便宜 你卻出來喊 售價合理
如果當初房貴的理由不是成本 那麼現在為何房賤的理由可以是成本
jiangliki wrote:
公開的財報跟我說
毛利在2013年高達42%
2016年29.7%...(恕刪)
1.48萬應該是低報了 但我相信實際數字也不會相差太遠
毛利29.7%除以3等於9.9%
這個百分比差不多就是利潤/總價
因為建商會借錢啊 加大槓桿啊
而且毛利25-35%本來就是不養地的建商差不多勉強賺得到的利潤率
建商真的沒有想像中的好賺 不然一堆撐不下去的小建商或蓋不下去的爛尾樓是哪來的?
rivegauche1979 wrote:
1.48萬應該是低報了 但我相信實際數字也不會相差太遠
毛利29.7%除以3等於9.9%
這個百分比差不多就是利潤/總價
因為建商會借錢啊 加大槓桿啊
而且毛利25-35%本來就是不養地的建商差不多勉強賺得到的利潤率
建商真的沒有想像中的好賺 不然一堆撐不下去的小建商或蓋不下去的爛尾樓是哪來的?..(恕刪)
http://www.goodinfo.tw/stockinfo/StockFinDetail.asp?RPT_CAT=IS_M_QUAR_ACC&STOCK_ID=3056
就說功課要做啊
財報公開給你看
你也不看......
2013年 每股盈餘 9.27 代表投下去的資本 回收了 92%
2016年 每股盈餘 4.34 代表投下去的資本 回收了 43%
賺翻了........
你還跟我說沒賺??
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