房貸壓力好大，有人有轉貸的建議嗎？ (第2頁)

weison1207

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11樓

2017-05-19 21:49

我家信惠 wrote:
三年前狠下心貸款買了...(恕刪)

1.84%不算高了，
轉貸不是萬靈丹，利率要壓到1.84以下也不是容易的事，就算有差異也不大，加上轉貸費用，前幾年搞不好還沒差，
問題的根本還是來到收入和屋價落差過大，

大酥團最高絕學，無視大法，，，

Arcus0827

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12樓

2017-05-19 22:43

lichujen wrote:
這應該連膝蓋都用不到...(恕刪)

是阿～就是知道展延才覺得為什麼他原本回文會強調轉貸重點不在利率？個人不認同，如果樓主現在壓力就已經很大了（少了太太一份收入），又不想賣房子的話，整個家庭收支規劃應該要重新擬定而不是只靠轉貸吧？不然就是轉貸利用寬限期撐過太太生產、扶養幼兒這一段時期。

Brilliant99

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13樓

2017-05-19 23:04

原本想酸的, 但後來想想, 算了, 做個好人好了

建議: 換工作

1200萬房貸, 少說每個月也要五六萬起跳, 樓主說"有點拼"代表撐得過去, 但...日子不太幸福

若以月薪10萬-15萬來看, 建議換工作, 薪水重談, 至少加他個15%以上, 你就很好過了

我家信惠 wrote:
我的貸款金額1200多萬

脆弱Bruce

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14樓

2017-05-19 23:37

不只轉貸

還要增貸

手上多一筆現金

結案

jct1213

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15樓

2017-05-19 23:51

ryanku wrote:
1200萬, 現在還1.84%??? 是央行降息後還1.84%?? 如果初貸是1.84%, 現在應該約1.53%左右吧!

除非是公教人員的專案貸款,
否則現在沒有那麼1.53%那麼低的利率啊!

tommy0915909

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16樓

2017-05-20 0:07

1200萬轉貸可能會遇到的問題
重新鑑價重新設定抵押權(代書費+設定費)
提早還款有無違約金的問題???

目前房價跌了銀行估價可能先打8折
地點差一點的可能直接打6折
(最不得宜的辦法連設2胎.結果利息更高 orz

)

1200萬每個月至少還款6~7萬
如果受不了趁現在趕快賣屋(少賠)...房價還會跌的

內政部都已經說2020年前蓋好8萬戶公宅挖鼻孔

2014年貸款1200萬貸8成估房價買在1600萬
1600萬房子租金大概 1.9~2.5萬/月

建議賣屋改租屋壓力立刻放掉

eric19940403

eric19940403
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17樓

2017-05-20 0:28

你可以去問問以下幾家，若是以轉貸利率來講的話
國泰1.68%、玉山1.6%、匯豐1.63%、王道1.6％
建議你轉貸要多比較，不要太快下決定

GanNiLauMu

GanNiLauMu
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18樓

2017-05-20 2:16

這印證了01網友常說的話。

買房要保佑貸款期間30年收入穩定，不要生重病與失業。

投資客不是有寬限期?
難道自住客沒有嗎？

gowan1234

gowan1234
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19樓

2017-05-20 2:27

GanNiLauMu wrote:
這印證了01網友常...(恕刪)

身邊朋友講不聽

繳了2年

現在跑路了還變負債

繳了百萬

卻是法拍收場

"房貸繳清前房子都不是你的,是銀行的!!!".......這句話很重要!!!!!!!!!!!!!!!

當初入新居多風光啊

還請客吃飯

"現在不買以後買不起".......這句話

害死很多社會新鮮人.....

q911043

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20樓

2017-05-20 3:49

現在首購平均利率1.6左右.....
上面有人說利率調高中...我只能說很困難...目前一直調降
但是你轉貸利率基本上沒辦法這麼好
轉貸無法讓你減輕壓力...
跟原銀行談寬限期...有些銀行現在都可以一直續寬限期
寬限期繳息不繳本....很輕鬆...但建議別常態不然一輩子屋奴