yingdan wrote:
如果以通貨膨脹率2%...(恕刪)
個人不建議將通貨膨脹率這變數加入計算，如此一來實質薪資收入、房租可能波動等都會影響決策。以現在這時間點做買房、租房決策，不如就單純點將公式簡化。
反之，房屋折舊攤提或是土地價值倒是很好抓，可以從屋齡、建築工法、公告地價現值與持分去計算房屋合理成本。但我在持續關注的在地建商則是以買進山坡地或是如一些重劃區原始取得成本超低，再透過地目變更手法轉成建地，這類產品起碼成本相對低廉售價也不會炒作到太高。
就樓主這個案，我是覺得房貸、房租比基本上算合理，如果有急迫購屋需求其實要買也不是不可。（但覺得兩房含車位租金還是有點高）
