lichujen wrote:
別火,01一大堆只看他想看得,說阿想說的這種"選擇性"視障.
偶怕您後面會不知怎麼圓您這一句.....
歐 就偶的經驗，有人可能會叫偶逼著S 先生搬出實價登錄6000萬的房子出來，然後要他租五萬吧.....這樣才算數
Johnny_depp wrote:
還有一種老透天，市價絕對每坪100萬上，但房子爛到出租5萬是有可能的
士林忠誠路上就有，案例偶就懶得貼了
如果是你說的這種爛房子，Sway會說「住的可爽呢！」？除非他朋友有被虐狂
放心，我不會逼你叫SWAY拿六千萬的房子出來租五萬。我只是要知道，台北哪裡有這種好康，五萬可以租價值六千萬的好房子！
我為什麼說「價值六千萬」的好房子？因為他說他朋友寧願拿6000萬去投資，表示他對應的是實價登陸6000萬的房子，也就是牌價7000萬的房子，而不是你說的什麼牌價6000萬的房子！
SWAY：我有朋友月花五萬租在六千萬的房子內，住的可爽呢，她寧可把六千萬拿去投資，也不要卡在不動產上還要折舊跌價。
hahaha9999 wrote:
誰在跟你講牌價......
租金五萬塊講實價，房價六千萬講牌價？
這是在忽悠大家嗎？
Sway不就是一個整天要大家拿實價登陸去砍價的人嗎？
而且講房價，誰會講牌價啊？
當大家講「我住XXXX千萬的房子」，講的都是實際成交價啦
還是你都是講牌價？買五千萬說自己住六千萬？自動膨風一千萬？
會這樣子做的人，不是愛慕虛榮，就是人格有問題吧？
呵呵 別鬧了 多跟仲介聊一下
租房子不一會知道房東的取得成本，也不用去知道
有可能房東十年前取得3000萬，但是現在市價值6000萬，也有可能有行無市
只要房東不賣，租客哪會知道他實價登錄到底是多少
房東有可能就說他要賣6000萬，或者周邊疑他物件6000萬
這是有可能的
偶知道您開版想打S 先生，但打的點不太好，也沒什麼意義
6000萬市價在房地產是非常口語的用法
一堆屋主都說自己房子值多少錢，但有行無市
hahaha9999 wrote:
現在房仲也是看實價登陸，開價還有誰看？
邏輯上，口語說開價6000萬，就成立S 先生的論述了
實際上，沒有定義住6000萬的房子不能是開價或歷史行情
換個方式說，北市一堆建設公司成交行情或投資客行情，實價登錄就亮在那裏了
五期預售到幾年交屋後一堆6~8千萬的，但現在5000萬就偷笑了
但屋主還是可以說他房子價值8000萬啊
下舉例....呵呵 投資客或建商戶8000萬，就算真的大戶買8000萬好了，兩三年後....5~6000萬
再來屋主愛面子堅持用高價的理由會很多
如格局不好才賣5000萬
爭產所以甩賣
沒裝潢啦，偶的有裝潢500萬
偶的樓層高啦
視野好啦
還有的那種只有建商交屋行情的，後面沒有轉手紀錄，那不就是用幾年前的高點來當價值?
只是這些房子是否會出租及出租到五萬，這就不知了
具體還是要看物件地點
內文搜尋
從 APP 打開
X