我懂你的意思但我的想法跟樓上的大大一樣被動收入應該持續滾錢而不是拿來繳房貸這樣才能創造最大利益依你的說法推算目前手上現金約50萬離你抓的頭期款200萬還有一段距離加油!我個人規畫是不買房持續增加現金流現階段收益足以負擔每月房租目標60歲資產破30000Kjoncehome1@gmail.com wrote:我預估12年可以存...(恕刪)
看起來是可以買阿只有第一年辛苦一點,但還是結餘16.4 (40+30-20-2.8*12=16.4)之後每年加薪4萬,OK的股票看不到摸不到不用想太多了房子起碼每天睡的到joncehome1@gmail.com wrote:保險老媽都有保了有醫療險、意外險、防癌險、重大疾病險(儲蓄險、投資險完全不考慮)另一半年收不到30萬 maybearthur wrote:每年基本生活費約20萬左右 maybearthur wrote:如果馬上購700萬房屋貸款8成為560萬以目前年息1.74%,貸款20年本息平均攤還計算,月繳約2.8萬
joncehome1@gmail.com wrote:一、基本背景1.年...(恕刪) 請用房貸三十年作為預防,貸款三十年不代表你不能五年就環完。至少中間有任何狀況發生,也比較好應對。更何況你預估十年才能還款完畢。那些利息當作保險即可。
mitsuryan wrote:在國營事業上班很正常規律 又是鄉下地區 首先恭喜你不錯 不過雇員這職缺如果不是主任或科長之類的眷屬也不能說是鐵飯碗就是了,言歸我覺得500-600可行 用力買下去吧 齁得住的 算是蠻鐵的人家說一個工作能不能做到老看周圍的同事就知道我周圍一堆60幾歲的待退人員還有人希望能做到70歲而且我也不怕失業因為我有許多專業證照(室配+工配+堆高機+天車+安衛)業界也做過幾年經驗大不了回去做水電而已
X-POWER wrote:請用房貸三十年作為預防,貸款三十年不代表你不能五年就環完。至少中間有任何狀況發生,也比較好應對。更何況你預估十年才能還款完畢。那些利息當作保險即可。 我並不是預估10年能還款完畢你可能需要再仔細看一下原文
就算地免錢,你自己蓋一坪也要7.8萬,700萬能蓋幾坪?30坪3層樓而已,這也只是毛胚,裝潢傢俱還沒算勒,就算你用最偷工減料的蓋法也要5萬多一坪,除非你蓋鐵皮屋其他裝潢用好料或許還有百坪豪宅的可能,鄉下7.800萬能買百坪豪宅?小朋友,出社會了沒?