妻子有負債,會不會影響他老公的房貸銀行申貸? (第2頁)

liojau

226分

樓主

2017-04-26 19:36

獅甲大獎 wrote:
負債，不會
信用不良...(恕刪)

雖妻子信用不良,但夫買房,銀行會看的到妻子的信用問題嗎?

如果夫妻有一方信用不良,會影響對方銀行申貸.是否先暫時離婚,是否就是解決這個問題?

謝謝

0分

12樓

2017-04-27 7:15

夫買房沒有請妻子當保人...銀行就不會看妻子的資料～房貸是有擔保品的～除非貸太高夫本身條件不夠好～銀行才會要求要有另一個保人...至於離婚買房的問題...個人覺得多此一舉而且妻子得不到保障～因為那會變成夫的“個人”財產...妻無權過問

Lee5105

152分

13樓

2017-04-27 7:46

正解：不會

因為房貸第一是看你的還款能力
貸款額度除了參考你的還款能力外
也要看你房子的價值

例如銀行評估房子有1千萬的價值
通常他最多只會貸你900萬

房子做抵押物
你如果因為妻子的債務還不出錢來
它就把你的房子查封法拍

所以銀行絕對不會吃虧的

Lee5105

152分

14樓

2017-04-27 7:49

seaaurora29 wrote:
夫買房沒有請妻子當...(恕刪)

台灣房貸申請案沒有擔保人制度
擔保的是所購買的房子

最近剛買房
銀行經理說的

liojau

226分

樓主

2017-04-27 10:10

感謝大家的解惑.
原來的問題是:妻子有負債,會不會影響他老公的房貸銀行申貸?
延伸問題:如果妻子的負債是由老公作保人的,會不會影響他老公的房貸銀行申貸?

謝謝

7697分

16樓

2017-04-27 10:22

liojau wrote:
延伸問題:如果妻子的負債是由老公作保人的,會不會影響他老公的房貸銀行申貸?
...(恕刪)

這個應該就會了，做保人就有承擔負債的風險。

481分

17樓

2017-04-27 12:14

liojau wrote:
雖妻子信用不良,但夫買房,銀行會看的到妻子的信用問題嗎?

如果夫妻有一方信用不良,會影響對方銀行申貸.是否先暫時離婚,是否就是解決這個問題?

1. 是的，無論配偶是否擔任保證人，銀行核貸時都會照會配偶信用狀況

2. 暫時離婚也許可解，但不排除銀行授信人元覺得可以疑，縮減放款額度