，這個才是房市重點基本上25坪的三房公寓, 如果改建只剩下二房.
大家都知道公寓違建很多, 一樓的很多都有加蓋, 頂樓也都有加蓋.
改建之後加蓋的都沒有了.
想想看25坪公寓改建之後
頂樓本來是5+6二層在使用, 以後只剩一層, 本來是6間房, 改建之後實際使用面積也許是20坪, 只剩下2間房.
公寓很多都是連棟的.
5x4=20戶
常理來說, 四個頂樓的屋主如何說服他們同意都更?
全體土地持有人必須同意, 光這一點就太難了.
前陣子新聞裡面的那個台北市都更前房仲釘子戶, 中間樓層老公寓跟建商開價一億, 反正百萬房仲的工作也辭掉跟你耗到底. 相信這種新聞還會很多.
所以?
老公寓不會漲價
因為都更是不可能的
光是全體土地所有權人要同意就沒辦法了.
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