地藉重測的糾紛…… (第2頁)

頭緒霸

頭緒霸
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11樓

2017-04-15 18:55

土地重測

莫名其妙來個重測，然後莫名奇妙侵佔他人土地

然後又莫名奇妙的跑法院然又就被逼拆屋還地

誰知道是不是某些人想出來的新方法...

聰明的人知道我在說什麼

dummyliu

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12樓

2017-04-15 19:15

我對鑒定地界有很大懷疑，到底準不準? 我買一塊地的時候申請鑒界，打了界樁，幾年都沒去動它。五六年後鄰地買賣申請鑒界，我是關係人也通知我到場，結果鑒出來的新界樁和我原來的舊界樁差距約三十公分，一下子少了好幾坪。這裡是一大片平地，沒山坡也不是丘陵地形，下次再鑒界樁會不會又跳動呢？任何測量都會有誤差，鑒界的誤差會有多大? 鑒界的人說那裡就是那裡嗎？有救濟的方法嗎？我如果再申請鑒定一次，來的人是同一批人，他們會承認錯誤嗎？

jim51685168

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樓主

2017-04-15 19:38

我們現在走到的程序是地政調解，據悉，調解通常無果
我只要確立不用拆屋還地，後面程序我應該不用擔心了吧？最差就是花錢買

請問，誰知道後續程序怎麼走?

clwu5724

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14樓

2017-04-15 19:37

dummyliu wrote:
我對鑒定地界有很大...(恕刪)

可能的話,地界用 GPS 的座標來記錄.

我是不相信測得準這回事!

要身受其害,才能感同身受!

我社區相當於買了半座山,

地藉重測後,居然在中間多出來土地,不是在邊界?

難道又是造山運動讓土地變大了!

mi25

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15樓

2017-04-15 23:11

jim51685168 wrote:
台中老家是連棟的住...(恕刪)

老實說我對測量的準確性很懷疑。

當初蓋房子的時候沒測嗎?

我聽過最近地殼偏移2公尺，這是不是要找宇宙人算帳啊

DOO 1201

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16樓

2017-04-15 23:14

大開眼界，怎會從整塊地的中間,跑出一個新地號!

clwu5724 wrote:
我家廚房消失的部分...(恕刪)

LoveMiffy

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17樓

2017-04-15 23:18

地籍測量有很多等級差異

你現在提出異議上法院會再派一組來測

應該會誤差小很多

clwu5724

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18樓

2017-04-16 0:29

DOO 1201 wrote:
大開眼界，怎會從整...(恕刪)

簡單說,我社區的道路建商沒有移交給社區區分所有權人,

還在建商私人名下,且土地使用分區為道路,所以也沒有地價稅問題.

社區是民國 78年交屋,社區完全沒有任何改變,

民國 97年上下,地藉重測,結果重測後,馬路面積比原來多了約 100平方公尺.

結果[原來的道路在分割出多的這 100平方公尺為一個地號],持有人在將它轉讓,現在是台北市政府的地!

問題是,社區從民國 78年交屋,社區的馬路就是那麼大,馬路外的地,全部是全社區的區分所有權人共同持有.

或反過來說,地藉重測後,把社區的地劃給馬路了,

對我社區來說,全體區分所有權人權益受損了!

jones6449

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19樓

2017-04-16 0:39

clwu5724 wrote:
可能的話,地界用 G...(恕刪)

地界用GPS標記也就是地界座標化（數值化），這是地籍圖重測的目的，過程中一定會產生圖地不符的情形，這也是不得不面對的問題，買地盡量選重測過的會比較安心。

jones6449

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20樓

2017-04-16 0:40

clwu5724 wrote:
簡單說,我社區的道路...(恕刪)

把社區的地劃給馬路了是指房子的前面還是後面？