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請問年收入30-35萬可以帶多少房貸

marco58116619
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樓主

2017-04-13 15:53

大大！我沒有說繳不起，只是想知道是否貸得過去而已

JasonStock wrote:
我對貸款不好奇, ...(恕刪)

marco58116619
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樓主

2017-04-13 15:56

我太太的收入也是穩定收入，但是實際報稅帳面資料只有35萬，家裡會幫我出一半的貸款月付金，所以實際我只要一個月付1萬多，只是想說有什麼方式能提供貸款的財力證明，家裡是沒房

Mr. Depp wrote:
當然頭期款越高(貸...(恕刪)

Mr. Depp

Mr. Depp
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13樓

2017-04-13 16:40

直接找多家銀行，提出房貸需求
主動提供貸款者及保證人的月薪資單或扣繳憑單
多問幾間自然有機會找到肯貸你們的銀行

若妳太太沒辦法明確提供穩定收入數字
確實有不被銀行承認的可能

briyen

briyen
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14樓

2017-04-13 16:52

wwwiori wrote:
連本帶利兩趴還款貸款...(恕刪)

7,000,000*2%=140,000 (一年的利息)
140,000/12=11,666.666(每個月的利息)
7,000,000/30=233,333 (每年要還的本金)
233,333/12=19,444 (每月要還的本金)
19,444+11,666=31,110(每月本利和)
當然繳的越久利息的金額部分會越低
每月攤還的金額也會越低但至少頭幾年差不了多少。
如果我算錯還請幫我指正謝謝

lsr1017

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15樓

2017-04-13 17:21

有保人就可以貨得過！
這應該是大大想要知道的答案吧！
我今年換屋，兩間剛好交接都有貸款，
合約1100萬，月收入52k，銀行徵審沒要我增提保人！可能是我是銀行員工吧！

marco58116619
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樓主

2017-04-13 17:45

大大，我是可以提供信用正常的保人兩個，謝謝你的解答，這正是我想知道的

lsr1017 wrote:
有保人就可以貨得過...(恕刪)

殺人熊
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17樓

2017-04-13 17:46

briyen wrote:
當然繳的越久利息的金額部分會越低
每月攤還的金額也會越低但至少頭幾年差不了多少。
如果我算錯還請幫我指正謝謝

你的計算方法是本金平攤法, 每月還的本金固定, 利息變動.
這應該很少人選吧, 因為一開始最需要錢裝潢, 而且每月還款額會變動很麻煩...

大部份都是本息平攤, 每個月還的[本金+利息]總和固定.
這比較符合實際面的需求...

兔貴肇朋：本人所發表和回應的文章，都是晚消化，本人不對其導致的結果承擔任何責任.

leej

leej
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18樓

2017-04-13 18:09

應該可以
我月薪也沒4萬，貸600萬，用青年首購有貸過唷!
沒有信貸，只有使用信用卡而已!
自己評估算算看是不是足額擔保，如果不是可能需要保證人!

marco58116619
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樓主

2017-04-13 18:26

大大什麼是足額擔保？保人是沒問題

leej wrote:
應該可以我月薪也沒4...(恕刪)

Du Sheng

Du Sheng
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20樓

2017-04-13 18:34

leej wrote:
應該可以我月薪也沒4...(恕刪)

4萬塊貸600萬也太猛了要怎麼生活

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