社區內空地要被蓋房子了 (第2頁)

Eigen
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11樓

2017-04-07 22:14

一、建蔽率是你的地，能蓋多少，而不是他的地不能蓋多少

別人的地你管不著

二、如果他沒持分這道路，當然沒有道路的使用權

三、主委一問三不知，你不也是，拖主委下水做什麼

※房屋和土地的權狀拿出來

去查你這個建案的所有相關地號，所有權人... 用hinet 帳號付費就能查到『明細』

http://easymap.land.moi.gov.tw/

你就知道那塊空地是原本建案的一部份或真的是空地

不排除建商為了建蔽率留下一整塊空地，待建案完銷後，再將空地賣給第三人（自己的權益要自己去弄清楚）

Yujet.W

Yujet.W
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樓主

2017-04-07 23:34

我懷疑也大概是這樣，所以我才問說，社區不是當初規劃整體一起的建蔽率嗎？怎麼會是獨棟？不是整個社區都是多少，然後留下多少空地這樣。

W212E200

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13樓

2017-04-07 23:43

Yujet.W wrote:
小弟日前買了一個封閉...(恕刪)

9樓大大說的不錯，我住的社區之前車道出口道路是建商設置的，所以我們有設路障，不讓附近來停車，
因是社區私有道路，經過幾年後，被檢舉私設路障，後來調資料才知，道路不包含在整個社區的權狀內，
我們也是好幾個地號，原來建商將道路捐出，換容積轉移，說不定你的社區跟我住的社區情況一樣，
你所謂公設10坪說不定是其它地方，如開放空間，車道旁花園....等，就是不包含車道及那塊空地

broker yu

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14樓

2017-04-08 0:40

地號上網查都有
像這種透天土地都單一持份多
搞不好你們社區還佔到人家的地勒
建商都這樣搞的啦

terrybog wrote:
到地方政府的工務局，...(恕刪)

broker yu

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15樓

2017-04-08 0:43

這種叫袋地只要付過路費就可以進入不得拒絕

jct1213 wrote:

依建築法第48條...(恕刪)

broker yu

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16樓

2017-04-08 0:46

袋地有付過路費不得拒絕進入
通常過路費都很便宜
説不定你們的道路根本是既成巷道只是被你們圈起來

Yujet.W wrote:
有個問題之一，他如果...(恕刪)

KGI BANK

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17樓

2017-04-08 5:19

Yujet.W wrote:
地號好像都不一樣呢，...(恕刪)

去一趟地政事務所,申請一份地籍圖.
就可以看到你所說的地號,
應該整個社區都在內.

c3chang

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18樓

2017-04-08 7:42

台北小城? 請GOOGLE. 故事不少喔!!

DOO 1201

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19樓

2017-04-08 8:13

先查是否被建商陰了（社區道路為既成道路）

Yujet.W wrote:
小弟日前買了一個封...(恕刪)

OceanVoyager

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20樓

2017-04-08 8:40

Yujet.W wrote:
地號好像都不一樣呢...(恕刪)

到縣市政府工務局建管處用你的土地權狀上全部地號申請閱覽，你們社區大圖，或使用執照(忘記正確名稱?本來這種藍晒大圖社區自己也有)，可以看出這塊土地地號究竟是涵蓋在你們的社區公共用地?還是不屬於你們的。