現在還有人要買農地的目的？ (第2頁)

qqycj

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11樓

2017-04-04 22:14

不要興建農舍，搭個可拆式的帳篷或移動式貨櫃或停台胖卡貨櫃屋也很好用？
遇到地方政府愛炒地皮的開個(癢手線),將來重劃一劃改天又好幾翻！

chou3972

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12樓

2017-04-04 22:38

怎麼記得是2500平方公尺（兩分半／756坪）才符合興建農舍？

wrq0049 wrote:
農地買賣不用繳任何稅...(恕刪)

abczza1986

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13樓

2017-04-05 8:11

cobrawu wrote:
現在才買，太慢了吧...(恕刪)

跪求C大，因家母有塊農地，請想大大開示農地有何好處 orz

yanian

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14樓

2017-04-05 8:56

Lien201507 wrote:
現在持有農地的法律越來越嚴...(恕刪)

會嗎 ?
四五個月前才有買一塊(老婆家的鄰居賣的)，岳母找的代書，3天就搞定了。
我知道的是農舍跟農保很難。
現在那塊地給岳母收休耕津貼。
PS. 岳母自己有塊地種種菜跟火龍果了

JINDERLANDOFFICE

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15樓

2017-04-05 8:59

wrq0049 wrote:
農地買賣不用繳任何稅金(持有5年內作為農業用途)
可以做為避稅用
日後有機會可變更地目
農舍只要有2分(約600坪)以上可蓋10%面積的農舍
重點在於作為贈與不用繳任何贈與稅日後又有機會變更使用用途錢景可期

不用繳任何稅金?
任何??印花稅不是稅?

日後有機會可變更地目?
變更地目幹麻??
地目都廢了還變更??

不用繳任何贈與稅??又任何??
你買一塊來,贈給小三,你看要不要贈與稅??你當小三是繼承人?

真不明白,明明不懂,卻要裝的很懂,然後再被人吐槽,很爽?
還是誤導人很爽?

JIN DER LAND OFFICE

Lien201507

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樓主

2017-04-05 12:30

如果鄰居10年前花1000萬買的農地，現在炒到3000萬，成交了等於賺了2000萬，這2000萬在明年申報綜所稅時要不要申報？現在電腦這麼強，國稅局應該都會查資金的來源及去向吧？不知有沒大大被查稅，繳綜所稅過？

自古聖賢盡貧賤

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17樓

2017-04-05 12:33

土地如果是適用舊制〈房地合一之前〉，
不用繳綜所稅，僅需繳土增稅。

所以你那筆交易應該是不用申報，
真擔心可以打去國稅局詢問，他有義務要跟你講明白。

農地部份要是經政府認定為農地農用，連土增稅也不用繳。

有錯還請其他大大指正。

苦命人生

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18樓

2017-04-06 22:34

上個禮拜遇到的案例～
如果農地有拿來用建農舍的～
在過戶的時候要辦農用證明會辦不過～
因而課土增稅～
這次遇到的是原本一百多萬的土增稅變四百多萬～

還有現在不成文的規定～
聲請農舍～依法可以聲請～
建照不予核發～

ccty1971

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19樓

2017-04-08 11:47

chou3972 wrote:
怎麼記得是2500...(恕刪)

你的說法是對的
另外買賣農地(舍)也(尚不需)農民身份

ccty1971

ccty1971
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20樓

2017-04-08 11:50

自古聖賢盡貧賤 wrote:
土地如果是適用舊制...(恕刪)

正確