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新成屋, 銷售要我們用這個方式加價

elvina5

elvina5
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樓主

2017-03-31 21:01

謝謝大家，我也想說這跟買屋送裝潢的意思是一樣的。
只是不知道這樣做的話，會不會日後會有增加的稅額要支付之類的。
現在看到大家這樣回文我就放心多了。
（要另外砍五十萬的確是很難，哈）

題外話，這半年密集看屋下來，我感覺新成屋的價格比市面上中古屋漂亮很多...
不但價格好，感覺貸款也會比中古屋好談。

特別是針對那種可能已經賣了一年多還有餘屋，建商仍在銷售的新成屋。
如果有像我們一樣打算買房自住的話，可以考慮多去參觀一下新成屋。

pauyeu

pauyeu
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12樓

2017-03-31 22:10

elvina5 wrote:
我們最近在找房子,...(恕刪)

這就是建商及代銷要墊高房價的方式, 他會提出這樣的方式表示價格OK了,告訴他們不簽約請還你訂金. 保證他要求你馬上去簽約

Steven C.
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13樓

2017-03-31 23:55

仲介術語
賣方想再多撈個50萬
直接拒絕,不要拉倒
不怕沒房子, 再找總會找到有緣的

dennyshih9
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14樓

2017-04-01 6:38

怎麼還沒談好價格就下訂金???

sps0102 wrote:
下訂有簽約嗎??如果...(恕刪)

Kang-Wei Tzou
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15樓

2017-04-01 8:29

講那麼複雜，

純粹建商不想讓價格太難看，

或是拉低後面餘屋的售價，

這對建商、已購屋主都是有利的。

如果後面的賣價越來越低，
建商只是少賺，但已購的屋主絕對會氣得牙癢癢的。

倒是可以跟建商要個五十萬的五趴當紅包。

sunnight123
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16樓

2017-04-01 8:37

你的房子多50萬的價值，你以後也比較好賣吧。

just truth
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17樓

2017-04-01 10:40

elvina5 wrote:
不知道這樣做的話，會不會日後會有增加的稅額要支付之類的。

以現在政府髮夾彎的個性
現在實價登錄
明眼的就可以看出下一步就是實價課稅

萬一到那一步
就是額外負擔的開始

而建商跟代銷早就賺飽飽
不知去哪逍遙去了

sunhm

sunhm
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18樓

2017-04-01 11:14

elvina5 wrote:
我們的出價和建商要求的價格還差了50萬

咦,
那會不會以後: 別人的出價和建商要求的價格還差了100萬點點點

點點點

.
.
.
結果也是用這個方式加價 ^++^

^++^

龜軟趴火
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19樓

2017-04-01 11:56

你有可能被建商代銷聯手出賣!!
不懂的東西就別碰!!
明年房價更低!!
取回訂金!去看別家

otlwu

otlwu
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20樓

2017-04-01 13:58

自古聖賢盡貧賤 wrote:
目前一般新成屋交易的做法，是合約訂一個價格登錄在實價登入，
然後設但書使用各種名目〈客變、退建材、退贈品〉等退現金給買方。
你這個CASE跟這類似，這樣是可行的
況且這樣做你日後賣房你的成本也多50萬，對你也是好事

每年要繳的稅金是不是也會變多？

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