台灣放在銀行的錢快滿出來了，都沒人要借
升息下去貸款多賺的，根本補不了定存升息後的利息
himble4 wrote:
今年FED 預估升三...(恕刪)
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正義國宅都更案 環評過關 預計107年完工 2014年03月26日
台北市東區具指標性、而且是全國最大的都市更新案「正義國宅都更案」，今天(二十六號)上午環境影響評估已經過關，北市都更處表示，正義國宅都更案去年九月「都市設計審議」已經有條件通過，這個月又通過「都市更新審議」及「環評」，預計今年底就可以取得興建執照，最快正義國宅更新案，民國一百零七年就可以完工。
台北市具指標性的正義國宅都更案，繼去年九月十二號「有條件通過都市設計審議」後，今年三月十七號再度通過「都市更新審議」，二十六號上午環評審查也通過，北市環保局長吳盛忠表示，正義國宅基地面積達5,041平方公尺，屬於商三用地，環評委員主要是針對交通行人動線、噪音、廢棄物堆置清理、綠化植栽、環評事項移交住戶管委會、工地空氣品質污染防制等問題，請開發單位逐一答覆，並承諾取得綠建築銀級標章，屋頂及露臺2分之1面積綠化，屋頂增設太陽能發電設備，環評委員充分討論後，決議有條件通過。台北市都市更新處事業科長袁如瑩說，環評過關之後，正義國宅最快今年底取得建照開始興建，預計三年半工期，民國一百零七年就可以完工。
而正義國宅之所以具指標性，主要是因為位於SOGO精華區，但因為產權過於複雜，荒廢多年，甚至央行總裁彭淮南還曾經致電郝龍斌市長，關心正義國宅進度，現在環評過關之後，未來的正義國宅都更案，將蓋興建地上31層、地下7層的住商複合大樓地面，一到四樓配合SOGO商圈發展，作為商業使用，也會提供一千五百平方公尺的開放空間，設計理念採外國垂直設計，一到四樓電梯設置在室外，釋出人行開放空間。
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20140326004699-260401
三圓建設鬆口氣 等了21年 都更案5月動工 2017年02月23日
號稱史上規模最大、整合時間最冗長、都更過程最棘手的台北市正義國宅都更案，昨（22）日終於簽訂高達120.9億元的銀行聯貸案。都更實施者龍麟建設的背後實際大股東三圓建設董事長王光祥表示，「等了21年！正義國宅終於踏出最重要的一步，接下來會在下周送件掛號建造執照，預計5月取得建照後動工，興建31層樓的Diamond Tower住商大樓。」
王光祥表示，正義國宅都更案完全沒釘子戶，快形成釘子戶前就把房屋先行買回，尤其一樓店面全都買回，讓都更案能順利整合完成。
正義國宅都更案位於忠孝復興捷運站旁，佔地1,545坪，財政部分回部份作為辦公廳舍，其餘面積將規劃3棟底座連接的31樓摩天住商複合式建築「Diamond Tower」，已請日本丹下孝憲建築師事務所規劃設計。
王光祥表示，其中1～4樓規劃百貨商場，更新完成都只租不賣，已有SOGO百貨、新光三越百貨積極洽談，另外微風廣場也談過；5樓以上規劃純住宅，坪數每戶以150坪的產品為主，「我一定會珍惜這塊黃金地段的土地，讓台北東區出現新地標。」
王光祥表示，正義國宅都更案已在2013年有條件通過都審、環評、取得拆除執照，2014年開始拆除原建物，2016年12月通過都審和環評，並完成權利變換，今年農曆過年前已陸續運送拆除舊建物的營建廢棄物的整理工作，2月底基地清理完成；聯貸案簽約後，確定會在下周、3月初，向市府申請建照，預計5月獲發建照，3年後完工落成。
王光祥說，正義國宅一路走來，能有今天逐漸接近圓滿，這是很令人感動的事，也要感謝各界支持。
據悉，昨天下午央行總裁彭淮南也特別致電王光祥，表達關心之意。市場人士估計，未來正義國宅都更案若更新改建完成，將由國宅變身豪宅，全案總銷將上看300～400億元。
http://www.chinatimes.com/newspapers/20170223000026-260202
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