公教人員貸款無法核到8成 (第2頁)

pinoshen
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11樓

2017-03-13 12:04

兩個人月收加起來約12萬。房貸成數是看負債比，通常要貸到八成，各家負債比平均在七成左右，所以以你的情況，信貸+農地貸款+此次房貸的月付金，不能超過8萬4千元，才有可能在銀行貸到八成。

最重要的是，小資買房，房屋貸款前，千萬不要先辦信貸，信貸月付金比房貸高多了，功課請要做足

，還有自己竟然忘記有幫家人辦過貸款，這也太誇張

linboby

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12樓

2017-03-13 12:06

長知識家族沒公教人員原來只能八成喔

雷小炫

雷小炫
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13樓

2017-03-13 12:06

Metaoptical wrote:
又來一個,房價就是...(恕刪)

不懂房價高低與貸款成數的關係?

所以車價的高低跟貸款多少有差嗎?

joncehome1@gmail.com

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14樓

2017-03-13 12:06

yingdan wrote:
如果只能貸六成，那就再拿出二成自備款就好啦！
拿不出自備款，就先把信貸還清。這樣貸款成數就可以比較高。
如果連信貸都還不出來，只能說你們太勇敢，連買家具的錢都要貸款，居然還敢買房子。

你要等這些潘阿把盤子接一接
等到沒有潘阿可以接盤子的時候
房價下跌的速度才會加快

pinoshen

pinoshen
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15樓

2017-03-13 12:10

與公教人員無關，公教人員專案只是利率因政府補貼前期較低，正常人的貸款成數大部分跟負債比有關。

yun087236524

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16樓

2017-03-13 12:21

跟能不能貸無關
銀行貸款都看還款能力
有貸款>降分
有信貸>扣超多分

公務員死薪水，銀行評鑑還款能力不足，所以不能貸那麼多
建議>趕快把信貸還掉後等半年再申請吧
想要跟銀行貸款身上不能有信貸是鐵則

聽牌了

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17樓

2017-03-13 12:22

買房子要搞到貸八成實在也是很辛苦沒貸成還比較好

aloobaya

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18樓

2017-03-13 12:27

重點是信貸，銀行房貸部門很討厭貸信貸的客戶，會認為就是沒能力才會去貸信貸，對客戶的能力評估自然會打折，但是好笑的是跟銀行貸房貸時加貸信貸他們卻很歡迎，所以您趕快把您老婆的信貸還一還，然後再跟中信貸房貸加信貸成數應該就可以拉到八成，我說應該啦，麻煩先跟您的房貸專員溝通後再行動，祝您貸款順利

CNC-2

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19樓

2017-03-13 12:31

a98582833

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樓主

2017-03-13 12:33

農地貸款完全是誤會
家人想設定我為保證人，卻設定成主要借款人或連帶保證人(銀行說要幫我查還沒回覆)
整個貸款程序只有請我補簽名(我沒看內容是我的錯)
從一開始申請跟行員溝通都不是我