leon99881568 wrote:
窮人才要買房？錯！...(恕刪)
舉的例子有點好笑...
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窮人小毛於103年買了一間價格1,500萬的房子(剛好買在高點)，雖然每月收入約有8萬元，但因為一家老小都靠他吃飯，加上在都會區工作，收入捉襟見肘、不足以繳付貸款，只能拿出2成300萬的貸款，其餘8成則辦理30年1,200萬元長期貸款，而且前5年只付利息不償還本金，利率2%，定額年金償還，每年都很難存到錢。
前5年：每個月繳2萬元，佔月收入25%。
第6年開始：每個月繳5萬863元，佔月收入64%，接近2/3。
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1.一家老小月收只有8萬，誰會去貸款1200萬30年，除非腦袋壞了
2.月繳5萬，剩下3萬根本不夠一家老小用，唯一經濟收入的小毛還不能生病倒下
怎麼都會有人舉這些偏激的例子...根本不符合實際情況
以我來講，拿1/3的現金頭期款買房，拿1/4的收入繳房貸，在不影響生活支出及壓力能夠承受的情況下，再來考慮是否買房比較好...
會有買房打算的人，撇開投資客不談，一般都是準備成立家庭的人
以兩大一小來說，至少要兩房一廳的空間
以我住的桃園來說，市區租兩房一廳，一個月15K租金，租五年、十年、二十年，錢都是房東收走
房貸每個月21K，繳20年，房子是自己的
要怎麼衡量，端看個人需求，有多少錢做多少事，沒那個屁股就不要吃那個瀉藥
當然我也希望房價能跌，最好是看能不能市區行情跌到一坪十萬以下
這樣有住房需求的人最開心...
