如果有1000萬，買房?還是買績優股? (第2頁)

ltelung

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11樓

2017-03-08 21:45

lichujen wrote:
低價就安全嗎? 股票...(恕刪)

台灣高價股十個有八個炒的，生技股去才發生過，不知道哪個會讓你比較痛

，還展望咧！！
另外照你這論點，台新金才12元，很高機率會下市 ^++^

，不優嘛

VITALI-Yellow

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12樓

2017-03-08 22:52

GanNiLauMu wrote:
先聲明，我並沒有1000...(恕刪)

各一半，雞蛋分開放

jaar1234

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13樓

2017-03-09 1:11

GanNiLauMu wrote:
先聲明，我並沒有1000...(恕刪)

股神有給你答案，貸款買房，剩下的再做更好的投資。

https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=5086228

不太重要

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14樓

2017-03-09 6:14

實話就是買房，跌了還有機會漲回來，還可以租人。
股票出什麼問題，就是廢紙。

escudolin

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15樓

2017-03-09 8:25

GanNiLauMu wrote:
如果1000萬買股票，然後房子用租的，扣掉24萬租金，還有21萬現金可以花用耶，還不必繳房屋稅等等稅金...怎樣看都比較划算。...(恕刪)

>>>

民國84年前 , 我大概有8-900萬

其中一部份存銀行定存 , 那時定存利率好像7%~9%

印象一年期定存息差不多快5-60萬元

如果照版大的算法 , 每月的被動收入就有5萬元

那時有一部份的資金還買了聯電及台積電

當時看上瑞安街的一間房子 , 一坪26萬

同時敦化南路二段公園巷旁的新屋一坪28-30萬元

後來我因為準備結婚 , 選擇買房子

cghcep2001

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16樓

2017-03-09 8:42

現在是我的錯覺嗎？

怎麼在01版友個個都是股神

操作績效都是10%起跳

看來

巴菲特應該來臺灣找接班人才是

enzo69356

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17樓

2017-03-09 9:36

在9700點買績優股!?

ltelung wrote:
台灣高價股十個有八...(恕刪)

GanNiLauMu

GanNiLauMu
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樓主

2017-03-09 10:10

不太重要 wrote:
實話就是買房，跌了還...(恕刪)

你說的情形只有買阿哩阿雜股，才會發生吧。

另外樓上說的成功例子，是因為你的房子在84年買的，當時景氣大好，房價當然一直漲，但如果你買在104年的話，會不會想垂心肝呢?

我想表達的是，這幾年景氣不好，租金根本漲不上去，但房價卻翻倍漲。

假設本來500萬的房產，月收租2萬，後來漲到1000萬以上，但屋主卻不敢漲租金，本來4%的投報率只剩不到2%。

但市場上2%以上報酬的穩健投資比比皆是啊，何必死首房市?
還要承擔可能的風險。
收不到租金，變凶宅，房子被破壞，變現困難，高持有稅...等等的。

buybuyhouse

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19樓

2017-03-09 10:38

投報率	本金	貸款後金額	年報酬	本利攤(2%)	月報酬
6%	1000W	1000W	60W	0	5W
5%	1000W	3400W	167W	8.6W	5.2W

若以一千萬本金，不計股票本身及房產本身的漲幅或跌價，股票 6% VS 收租 5%。
30 年後你有 1000W 的現金或是 3400W 的房子。
若計算標地物漲幅
以中華電信 2001 到 2016 最低由 75 到 125
房價的話大約是 2-2.5 倍

不知道要取什麼名稱

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20樓

2017-03-09 10:50

年紀輕的都會朗朗上口什麼績優股
問年紀長的他們會說什麼是績優股
在台灣沒有什麼永遠的績優股
年紀長的他們看過太多玩所謂績優股的人十個有八個慘
股市分析師都不知道跑路多少打了
什麼K線有的沒的白紙才是這正的紙上富貴
倒是老老實實買房慢慢還完貸款,開始收租房滾房的人過得比較快活
你說一千萬的房投報率只有2%很少,那是你不夠有錢才覺得
等你錢夠多之後的想法是2%也可以啦,不然錢要放那裡～加減收
反正不賣那有差,真要用錢辦個只計息的理財型房貸不就好了
不用半個月就撥款下來很快的,有了無限寬限期之後何必為了急變現而便宜賣呢