台灣邁向超高齡社會，房價就會下跌？？ (第2頁)

~~~風

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11樓

2017-03-08 15:05

很多房子也邁向超高屋齡,房價漲不上去以台灣的建商就不會想都更,台灣的房子後面蓋的都是拿來投資用的不適合家庭自住.

一浮雲

豪哥大

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12樓

2017-03-08 15:23

maybearthur wrote:
台灣邁向超高齡社會，房價就會下跌？？

房子壽命只有60年(以前的水泥就是如此)
所以房子不會比人長命
這一代繼承到的房子,下一代也很難在危樓繼續住下去
危樓不能住人時還能談什麼房價跌不跌?
上一代35歲買樓住到80歲由這一代繼承,可是這一代只剩下15年... ^++^

happywork01

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13樓

2017-03-08 15:34

豪哥大 wrote:
房子壽命只有60年(以前的水泥就是如此)
所以房子不會比人長命
繼承到的現在沒倒下一代也撐不到
當房子不能住時還能談什麼房價跌不跌?

確實，台灣很多地區的發展都是集中在同一時期，同一地區的屋齡大都相同。

萬一到房子不堪住時，可能重要的已經不是房價值多少的問題。而是相關鄰居的問題了。
關鍵不在硬體(房子)，而在軟體(人)。

有看過25年就大家同意重建，也有破破爛爛50多年都動不了的。

erc

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14樓

2017-03-08 17:03

豪哥大 wrote:
.....房子壽命只有60年(以前的水泥就是如此)....(恕刪)

聽你在講！

在土木工程上，鋼筋水泥算百年建材，所謂的百年不是指一百年，是指幾乎永永遠遠。水泥結形之後本質就是一塊石頭，一塊石頭在自然界能撐多久，建物就能撐多久。羅馬競技場到現在還在咧！中世紀大圓頂教堂每一間都是水泥蓋的，莫斯科紅場那幾顆香菇頭也是水泥蓋的。

國際上一堆公寓、大小土建....都超過60年，甚至超過二、三百年的大有人在，被拆掉是因為都改，不是建築壽命。

誰和你在60年==

想改建要推給以前的建築隔局不好、以前的施工技術不好、以前的安全標準不高....這些都行，
要推給水泥壽命只有60年是會笑死人的。

bmwgirl

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15樓

2017-03-08 17:24

lordkon wrote:
看日本就知道一堆空...(恕刪)

我們日本親戚說,現在都移到市中心多,畢竟交通還有設施方便
所以市中心抗跌

mar8955

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16樓

2017-03-08 17:47

跟人口無關日本高齡化那麼嚴重房子還是貴也沒下降房子被當成投資商品房價永遠不會下降只要規定一人最多容忍一間房子第二間就抽重稅也就是一家人口五人最多容忍五間房這樣房間包準恢復正常化

maybearthur

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樓主

2017-03-08 17:55

老家那些磚造房子都不知六七十年了

還是好好的

建築物壽命應該是銀行放款時用的

和實際使用壽命是不同

豪哥大 wrote:
房子壽命只有60年(...(恕刪)

maybearthur

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樓主

2017-03-08 17:57

這篇新聞是給投資客看的

現在房市還有投資客嗎? 很稀少了吧

房子因為看空就要先賣，成本很高吧

Robin91 wrote:
面臨著“有價無市、有...(恕刪)

~太子~

~太子~
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19樓

2017-03-08 18:41

erc wrote:
聽你在講！在土木工...(恕刪)

aquaair

aquaair
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20樓

2017-03-08 19:04

maybearthur wrote:
有人一直談到人口紅利沒了，房市完了
在醫療進步之下，長壽是必然趨勢，人口減少的速度也會降(恕刪)

目前看來80歲就是一道坎了，要繼續往上醫療可能要有一定的突破

台灣中位數年齡是40.X歲，意即台灣有一半人口已經邁入人生下半場了
你覺得這一半人口的理財會有多少人投入目前的高房價呢??