tn918188 wrote:
我覺得有房仲很合理。...(恕刪)
這樣說其實不太對
因為越貴的案子買的起的人跟金字塔一樣越往上越少
幫賣家找到買的起又願意買的買家就是仲介存在的價值
收費是看％數的確是符合等比例原則
況且說句難聽點的，景氣這麼差大家不是都砍服務費
何患無 wrote:
房仲的存在就是媒介...(恕刪)
我覺得大大剛好說反耶....
房價的高低其實取決於市場
我們先不看房子
看看其他物品來說好了
一個東西為什麼會漲價?
經濟學的角度是
求過於供
想要這東西的人變多，或是這東西變少了
像是電腦的RAM漲價，就是之前產地問題(我忘了什麼問題)，導致產量變少，需求不變，造成漲價
而東西會跌價
也是因為供過於求
像林鳳營鮮奶
因為出了問題，品牌民眾不信任，及想要抵制，他產量不變，但大家不願意買
造成商品過多賣不掉，只好降價求售(跌價)
房子也是商品的一種
他會跌價不代表買的人會變多，反而是大家不願意買，但每個囤貨者並不是資金都很雄厚
，有些抵擋不了囤貨的利息壓力，或各種原因，就會想把商品脫手，但這時不好賣了，
只好價格下修，因此整個市場價格才下修(房仲這時候難生存，賣家變多了，但買家變少)
而房子會一直漲，那是代表買賣活躍，就像炒股一樣，一直有人買了再加錢拿出來賣
另一個再買再加錢賣，也就是炒房(這時房仲賺飽飽，買賣的人都非常多)
所以你看房仲最賺的時候，也會是房子一直再漲，最貴的時候
大大剛好把因果關係搞反了
內文搜尋
從 APP 打開
X