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leo78788

leo78788
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11樓

2017-02-22 17:40

900萬超低，屋主可能不會理你，要是變危樓，那價值就更高了。新北市不是要推防災型都更？

toast1227
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樓主

2017-02-22 22:17

很感謝各位慷慨提供寶貴的意見！讓我心裡能有個底。

falcotw0823
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13樓

2017-02-23 18:41

蘆洲新建案大樓一坪都快50萬了，你買15坪地坪有可能不破百嗎…

ken299629
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14樓

2017-02-23 19:15

考慮到房屋年限50年的問題
這45年的房屋還真的不要買比較好
如果房屋結構尚可還好
花個200萬把房子整修裝潢一下可以住個10幾20年的
如果真的要拆掉重建
現在的建蔽率一定比較低
不可能像45年前
15坪的土地全蓋滿
完全沒有退縮

如果現在的建蔽率只有70%
拆除重建後一層樓只剩下10.5坪
扣掉樓梯2.5坪之後剩下8坪
再扣掉走道、厕所
一層樓只能歸畫1個房間

toast1227
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樓主

2017-02-23 19:58

Ken大大回答得很專業，讓人長知識！那像現在這樣的房子大概多少錢買下算合理呢？
因為買下來後還需裝潢，要裝潢的部分有，格局要打掉重新規劃、天花板、地板、水電等部分。
天花板和油漆的部分想自己做，地板的部分想自己貼地磚，只剩下格局和水電的部分要請人處理，只做這兩項不知道大概要多少錢..！

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