慘啊!高雄豪宅跌破成本價 (第2頁)

無辜的路人

無辜的路人
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11樓

2017-02-20 23:32

之前賣一坪8萬還沒漲時不就死很多人

牛仔好茫

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樓主

2017-02-20 23:41

Bimmerfly wrote:
你怎麼會得出我以為只跌一季的推論的?真的有茫喔.

正確來說，應該是你認為單季下跌6%算是小跌。
不過跌多漲少老早是全台趨勢，
差別就是跌多跌少而已，再加上每年約3%的持有成本，
損失的不只是帳面上這麼簡單

jackey chang

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13樓

2017-02-20 23:48

標題殺人
最好是跌破成本價

成本讓你知到你當建商混假的嗎？

牛仔好茫 wrote:
張永義表示，當前高...(恕刪)

亮的發白

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14樓

2017-02-21 2:52

jackey chang wrote:
標題殺人
最好是跌破...(恕刪)

帳面上的成本吧，如果毛胚成本約6萬一坪.....

wessley

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15樓

2017-02-21 5:24

牛仔好茫 wrote:
張永義表示，當前高雄...(恕刪)

但是建商股價卻漲了

消息實在太慢囉

cobrawu

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16樓

2017-02-21 6:18

牛仔好茫 wrote:
單是營建成本每坪就要15萬元

單是看到這段話就可以打槍啦，還有人信

這是娛樂版的新聞嗎?

老虎不會在乎綿羊的態度。世上沒有完美的時機，但是有準備的人可以讓時機變得完美

黃金300秒

黃金300秒
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17樓

2017-02-21 7:53

牛仔好茫 wrote:
張永義表示，當前高雄...(恕刪)

放屁啦建商100萬都要賣到2000萬
以為我不知道啊

xboxted

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18樓

2017-02-21 7:56

牛仔好茫 wrote:
張永義表示，當前高雄豪宅與首購產品全面性跌價，美術館、農16等蛋黃區每坪20餘萬元，
單是營建成本每坪就要15萬元，再加計土地持分，很多豪宅都低於成本銷售。
郊區首購建案每坪單價從11.5萬至15萬元都有，高雄大學、仁武、楠梓、鳳山行情都差不多。

馬卡路,美術館目前問是25~38萬
郊區目前問是17~22萬
果然我是新手的關係

懶的想名稱

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19樓

2017-02-21 8:06

成本只有1坪8萬，賣10幾萬-20萬以上，一樣暴利
高雄的合理價是1坪10萬，會買20萬以上的人大概是瘋了
不然就不是老高雄人，不瞭解過去高雄的行情

jacopass

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20樓

2017-02-21 8:12

營造成本達到15萬真的有點誇張 ,
是一種營造準備超車建設公司的概念嗎 ?