shoupan wrote:
謝謝，
所以給法定繼...(恕刪)
大致上是這樣說沒錯！
硬要去挑一個差異的話，就是在沒有遺囑的情況下、又得完成被繼承人的遺願的話。
那就是要在辦妥繼承登記後，由繼承人（也就是房產的所有權人）和受贈人去辦贈與移轉。
但這時，就有可能會產生以下稅負，贈與稅、增值稅、契稅...等等。
大破大立 wrote:
有啊，整部民法有50...(恕刪)
至於稅率的話，遺產稅跟贈與稅目前都是10%；並沒有不同。
雖然都是10%， 但是許多項目會不會有差異？
例如遺產稅有免稅額，1200萬左右？ 以公告現值計算，2000萬市價幾乎沒有稅，幾乎市價3000多萬以上才可能課稅；
但是贈與只有220萬？
以市價計算還是公告現值？
如果以市價計算，一半1000萬-220萬=880萬，10% 贈與稅要88萬，
但是買價可以拉高為1000萬嗎？也就是以後賣1000萬的話（一半）對於沒有獲利，不必繳稅？
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繼承以公告現值為基準，也就是以後賣房屋，
買價視為330萬嗎？也就是以後賣1000萬的話（一半）對於獲利670萬，繳稅約200萬？
除非自己住6年，1000萬-200萬免稅額（一半房屋）-330萬=470萬，10%稅=47萬，對不對？
謝謝
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