素還真真真 wrote:小摩星只會喊1折是...(恕刪) 不是的是稅跟管理費持有稅等等是因為人口紅利結束後漲1xxxx倍才導致房價崩盤一折台灣人口老化世界第一~到時遍地都是拋棄繼承不動產~稅根本養不起台灣退休基金~不動產變成繳稅鬼牌人人拋比爾蓋茲~巴菲特~孫正義哪個不是去投資開發中國家經濟才有辦法保值資產你要是不信邪~就跟堤義明一樣失去人口紅利保護的不動產資產蒸發99%也不自知57新聞王跟社會大眾畢竟是晚小摩星幾年後才會懂前因後果我還是要說明白
小摩星 wrote:不是的是稅跟管理費...(恕刪) 依據無殼蝸牛的居住正義論,稅跟管理費不會漲1xxxx倍!沒有人口紅利,只會影響到偏遠地區更沒人住而已,都會區依然還是熱絡!這點你就分析錯誤,偏遠地區目前也沒繳管理費,兩者沒有關聯性。
小摩星 wrote:稅制改革不是居住正...(恕刪) 人口老化要從提升經濟面著手,光稅制改革無法治本!一個自給自足的經濟體,需要有5000萬以上的人口做後盾,沒有足夠人口,就要拓展外銷。一味的加重稅,是在吃國本、殺雞取卵,台灣無法開發足夠的海外市場,問題就會永遠存在。
少子化後的人口紅利減少,是會影響到房地產沒錯!但最直接影響的,還是偏遠地區,並不會對都會區有太大的衝擊。仔細觀察近幾年人口遷徙狀況,都會區的人口依然持續成長,減少的則是偏遠地區。再來是豪宅的空屋率!這幾乎是被公認的事實,豪宅平常住的都是菲傭,主人根本就住國外。因為有錢人就是要買豪宅置產、節稅,買了就放著也沒差,2016.12月還有肥咖條款!台美肥咖條款、中國查台商肥咖 這2個消息會引導熱錢回流,難保台灣房地產又要再次井噴!