請問中和新大樓機電維護合約$8500/月合理嗎？108戶/88車位 B3~15F (第2頁)

t6780

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11樓

2017-02-07 9:31

是另外要簽一份合約的，電梯保養和機電包養是分開不同的，電梯保養有分全責的，也就是如果保養期間內電梯有故障需換零件社區是不用出錢的，一般來說新社區電梯比較不會有狀況或故障情況，不過全責保養費會比較貴。

kkzhd wrote:
Andrewsr大您...(恕刪)

G0512

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12樓

2017-02-07 10:35

基本上～機電和電梯是不一樣的，請分清楚唷！
機電：水電、消防、發電機
電梯：就是單指電梯

如果社區選擇不簽「機電保養合約」（不論哪間），那就要有以下的心理準備：

1、如果哪天你家抽水馬達壞了，在非上班時間沒水，請自行修理。
2、發電機沒有每月的檢修，哪天停電了，發電機不會動作（不論是沒油還是壞了）。公共區域沒電，請自行處理。
3、公共區域電燈壞了，請自行更換。（別想著物管公司幫忙處理啊～）

另外的消防部分，就不多說了～

想省錢，沒問題的～希望貴社區有專業的機電人員可以隨叫隨到～

Ganlinmilk

Ganlinmilk
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13樓

2017-02-07 10:37

簽不簽還是看自己
但其實有點像使用者付費的概念
你付錢未來有人幫你看管
出問題他找人修，你付錢，他理所當然要幫你弄到好
差不多就是這種意思

kipscott

kipscott
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14樓

2017-02-07 10:45

社區的維護管哩，不是只看"錢"這一個因素的
如果只會計較"錢"，我可以擔保，幾年後你就會發現附近社區的價格怎麼比自己的社區還要高
到時就會是"永遠不回頭"的回不去了
過程就省略不說了，結局就是每年在區權會上吵漲管理費的事情。

joeljule

joeljule
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15樓

2017-02-07 10:53

我住的社區也在新北
戶數應該是你們的2-3倍,好像2萬多/月
8500 若分攤到你們每戶平均應該不會超過100元/月
這錢也要省嗎??

簡小徵

簡小徵
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16樓

2017-02-07 10:56

8500(月)/108(總戶數)=$79....好像也沒有不合理

胖胖瓜

胖胖瓜
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17樓

2017-02-07 11:05

joeljule wrote:
我住的社區也在新北...(恕刪)

我也是這樣想，我們1部電梯一個月就要8000了

Beckshih

Beckshih
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18樓

2017-02-07 11:47

這個機電維護會提供緊急服務
他們也會幫你們社區作每個月的維護保養，
建商只有保固可以用，並沒有緊急服務，
萬一晚上或六日有問題，建商一定會到上班日才處理

stitaxi

stitaxi
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19樓

2017-02-07 11:49

翼之死神RF wrote:
建商自己絕對不會花錢去請消防技師來巡檢每一棟大樓處理保固的....(恕刪)

哈哈哥哥你戳破盲腸了拉哈哈哈

kkzhd

kkzhd
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樓主

2017-02-07 11:52

嗨 j大，可能我標題下錯了，我只是針對合約內容有些地方可能覺得還有可以討論的空間，針對這樣的內容，8500是不是差不多的價位。謝謝您的建言，而且均攤下來好像是也蠻合理的 ^^。

joeljule wrote:
我住的社區也在新北...(恕刪)