劉黎兒：房子賣不掉怎麼辦 (第2頁)

ba03

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11樓

2017-02-06 18:38

月亮種芒果 wrote:
如果都開放外國人買.哪個人去日本購屋不虧錢..(恕刪)

我啊
年淨ROI約5.25%
潛在價差報酬約50%
標的物:都心三區內

zzzjggs

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12樓

2017-02-06 19:40

cghcep2001 wrote:
大家最愛的日本來了[...(恕刪)

有空請常念

台灣不一樣
我家不一樣
賣不掉加價賣

則必有神奇功效⋯

冠孜

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13樓

2017-02-07 0:03

無聊跑去看崎玉西南街景,台灣很多山區鄉下也這樣,只是日本的路比較乾淨而已

micli1973

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14樓

2017-02-07 0:23

THE666 wrote:
先去了解一下日本的房屋構造、維修費、房屋稅之後再說吧...

我也是想說這個

國情不同..尤其他們的法規造就空屋狀況(只能放給他爛)

L.Messi

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15樓

2017-02-07 10:55

枱面上當然要說不能買，否則老娘怎麼養老，
這幾年週遭投資日本還沒看過賠錢
新聞看看就好，投資要靠自己
聽網友看新聞？看越多預約越多老年的失敗種子

linext

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16樓

2017-02-07 22:39

我在日本的房子，租金年實際利回再扣掉稅金及物業管理
，有在6%以上，房價去年一年漲了一成以上，匯率也有一成以上（最高還有二成以上）。

ba03 wrote:
我啊年淨ROI約5...(恕刪)

jaar1234

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17樓

2017-02-07 23:20

linext wrote:
我在日本的房子，租...(恕刪)

你好像沒把房子的折舊率算進去。

6% 的殖利率在台股很容易找到標的，股票漲跌兩成的也一大堆，風險跟匯率差不多。

ba03

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18樓

2017-02-08 8:56

jaar1234 wrote:
你好像沒把房子的折...(恕刪)

你沒考慮到未實現利潤
當然這和選擇的標的有很大的關係
任何投資都需要研究的
股票地產都一樣
若隨便亂買肯定賠錢機會大!!!

8189

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19樓

2017-02-08 9:11

日本人有空請常念：房地慘纏一生

台灣就是不一樣呢⋯房地產空屋一堆不是來賣的，是來借來玩

devine

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20樓

2017-02-08 20:40

房子會變負債應跟房屋稅太高有關。