midnightages wrote:
房仲會自找麻煩這樣...(恕刪)
大大:
我覺得
上面都寫仲介勿擾
但還是打來的
基本上就是代表"不尊重賣家"
想想 真的簽約
很容易任由仲介宰割:
譬如簽約前:客客氣氣~簽約後嫌東嫌西...
專任約和一般約的差別，樓主自行去GOOGLE，我就不再多說。
我以仲介的立場，來說明不簽約是甚麼狀況。
不簽約，我們稱做口頭約，(以下是我待過的公司的做法)
由於這是不合法的，所以這間房子的資料不能公開，
不能上櫥窗，不能做廣告(除非該仲介人員自掏腰包做，公司就管不著，但依舊違法)，
房子的詳細資料，就由該仲介人員製作，然後放在自己抽屜裡，
而這種案子，除非是A級的案子，一般我們都不太願意去賣，
因為對仲介來說，非常沒有保障，
因為不管屋主怎麼搞，對屋主都沒有罰則(因為沒簽約)，
屋主說賣1000萬，仲介找到買方出1000萬，
屋主可以直接跟買方說，我們來簽約吧，但不要付仲介服務費，
仲介也無可奈何。
所以仲介賣口頭約的房子，就是在賭人品。
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