2014年來板橋房價摔最重~~ (第2頁)

maybearthur

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樓主

2017-01-18 16:18

二個物件天差地遠

能拿單價直接比嗎????

帝寶隔壁的房子也統統賣不了帝寶的單價

隔壁而已也是可以差很大

十億先拿走五億 wrote:
為什麼不用房屋稅、地...(恕刪)

Lorenzt1982

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12樓

2017-01-18 16:19

jialiang5745 wrote:
我記得2014年新板特區高單價成交不少，2016年則是浮洲低單價合宜宅成交不少，這應該都會影響單價，然後再用這二年平均單價相比？台灣記者程度..........唉。

各取所需一個數據各自表述

沒人願意說實話而已

linext

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13樓

2017-01-18 16:21

您說的情況，在實價登錄裡的新功能歷史成交行情，已有很多案例了。
其中，一千多萬的房子，放了四年賺五十萬~~~，表面看似有四扒，這算賠的，更還有腰斬的特殊案件。

maybearthur wrote:
拿102年的價格來...(恕刪)

十億先拿走五億

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14樓

2017-01-18 16:22

maybearthur wrote:
二個物件天差地遠能...(恕刪)

所以板橋 50.9 還是 41.7 可能不是蛋黃區？

maybearthur

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樓主

2017-01-18 16:27

你是指最新成交價比102年成交價格還低的案例??

所以就是從2014年最高點起算下跌30~40%???

是同一屋主同一物件?????

可以貼出來看看嗎??

想知道到底有多少人被斷頭斷到這種程度

linext wrote:
您說的情況，在實價登...(恕刪)

maybearthur

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樓主

2017-01-18 16:28

四五十萬的價格

在新板特區應該不算頂級房價吧

十億先拿走五億 wrote:
所以板橋 50.9 ...(恕刪)

sonyeden134

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17樓

2017-01-18 16:30

Alan yang0716 wrote:
嗚...藍瘦香菇.....(恕刪)

阿不就還好當初沒被仲介洗腦
還好沒買
我看不久後遠揚加州 3字頭指日可待了
沒望就去買南港八

pyang3

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18樓

2017-01-18 16:34

linext wrote: 您說的情況，在實價登錄裡的新功能歷史成交行情，已有很多案例了。(恕刪)

我這幾天也在玩這個功能
我樓上不少間放兩年，一間賺兩千萬

我看的都是新版的建案，目前還沒看到歷史成交是賠錢的

不過有個情形不知道你懂不懂，歷史交易裡的前一筆交易，有好多都沒有車位，結果第二筆都有了車位。這是說明第一手是投資客，所以沒買車位？可是不合理啊，新板的建案都是逼你買車位的，連我家和投資客買的房子也是有車位的。這個部分你懂為什麼嗎？

linext

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19樓

2017-01-18 16:40

我不方便講那裡或那區，因為我被回收了不少發文，這功能有玩的人，心裡有數，不過a9是一個明顯的地點，可以看看。
我也沒有講板橋或新板，別對號入座。

pyang3 wrote:
我這幾天也在玩這個...(恕刪)

maybearthur

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樓主

2017-01-18 16:42

前後二筆交易

一個有車位一個沒車位

如果是另外買的，怎麼會算在同一筆交易裏??

車位買賣是獨立權狀

不可能前手買時有車位，下一手就加車位進去一起賣???

所以應該是不同物件，沒辦法比較屋主成本價

pyang3 wrote:
我這幾天也在玩這個功...(恕刪)