節省土地增值稅的方法 (第2頁)

lufat

lufat
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11樓

2016-12-25 13:21

如果你的土地夠大的話，可以考慮用公司名持有，

這樣就可以省土地增值稅，只要移轉公司股份就好。

但要養個公司，呵呵!!

籤兒

籤兒
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12樓

2016-12-25 13:53

80年到100年的稅率不是20% 30% 40%
應該是20% 28% 36%喔，不過照你的假設來看確實是分次比較多，但是如果是80年10000，90年20000，100年150000呢？

gary40026

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樓主

2016-12-25 16:28

lufat wrote:
如果你的土地夠大的...(恕刪)

我對成立公司也是很有興趣的
感覺大大您很懂
方便私下交流嗎?

gary40026

gary40026
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樓主

2016-12-25 16:28

籤兒 wrote:
80年到100年的...(恕刪)

其實主要的理論就是避免累進
加上夫妻贈與是代價非常低又實務可行的做法
希望大大您可以算看看您的例子
我們在一起討論

籤兒

籤兒
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15樓

2016-12-25 17:23

既然會提我當然是已經算過了~

80-100 算出來是45684 我用長期減徵的稅率下去算的 20% 28% 36%
80-100 夫妻贈與算出來 45964
夫妻贈與當然是個不錯的方法，只是要記得去國稅局申報贈與
然後印花稅也沒辦法省~
至於房地合一的話其實不用太在意，畢竟是夫妻贈與可以加在一起計算時間的
所以以後要賣當然是時間加在一起算然後搭配稅率

gary40026

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樓主

2016-12-25 18:19

籤兒 wrote:
既然會提我當然是已...(恕刪)

感謝大大分享
我想你的例子因為後面那段還是適用到最高的稅率
加上少了長期持有減徵
所以反而被課了比較多稅
照這樣看
應該要時常注意公告現值的調整
當漲價總數額快要超過一倍的時候就進行一次夫妻贈與

RAULK917

RAULK917
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17樓

2016-12-25 19:22

你完全誤解了夫妻贈與的土地增值稅問題。

夫妻贈與完全不用繳土地增值稅沒錯，但下一次再移轉，持有時間是從贈與之前開始計算的

比方說，先生持有40年，贈與給太太，太太持有後1年出售，太太要繳的土地增值稅是從先生持有時的41年前開始計算

你真的當國稅局是吃素的？

gary40026 wrote:
其實主要的理論就是避免累進
加上夫妻贈與是代價非常低又實務可行的做法
希望大大您可以算看看您的例子
我們在一起討論

THE666

THE666
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18樓

2016-12-25 20:13

RAULK917 wrote:
你完全誤解了夫妻贈與的土地增值稅問題。

你完全誤解了樓主的土地增值稅問題。

gary40026

gary40026
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樓主

2016-12-25 21:36

THE666 wrote:
你完全誤解了樓主的...(恕刪)

這問題真的不容易解釋清楚...

gary40026

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樓主

2016-12-25 21:38

RAULK917 wrote:
你完全誤解了夫妻贈...(恕刪)

增值稅是地方稅喔~