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北市「碧湖君鄰」全新住宅打7折只賣一戶..會不會變成63折?

ganman wrote:
印象中是三此次降價...(恕刪)


呵呵呵

政府不是最喜歡打房嗎?

房價繼續讓它跌下去啊

一次打八折拍賣比較快唷

等4字頭我會考慮一下
不急,應該還有跌的空間,除非是自住沒差,不然買了可能就套了
ganman wrote:
相較於去年標售約七折..相較於現在實價登錄9折..
萬一標不出去..再9折..就變成63折了..
請大家努力加價搶標..
臺北市政府都市發展局新聞稿
發稿單位:臺北市政府都市發展局
發稿日期:105年12月22 日
臺北市內湖路2段「碧湖君鄰」社區28戶全新住宅降價,106年1月11日開標,不搶可惜要搶要快
臺北市政府都市發展局經管內湖路二段350號十二樓等28戶市有房地,將於106年1月11日辦理開標,標售底價約為新臺幣2,998萬元至3,206萬元不等(每坪售價約為66.1萬至75.3萬元,實價登錄105成交行情約72-77萬/坪),總權狀面積約40.94坪至43.57坪,均為三房2廳2衛隔局。
台北市內湖新大樓40坪
三房兩廳兩衛
應該算是正三房
實際使用不到30坪吧
這不算大坪數

這個點其實很OK
離捷運站不算遠
散步十分鐘以內
也是位在內湖的最鬧區
生活機能十分良好
還有一個大優點是離萬坪綠水碧湖公園
也是在散步十分鐘內
內湖路又比成功路安靜也不會像成功路面捷運高架軌道
作為住宅很適合
如果這樣的住宅正三房新大樓若是這次打折到六字頭了還賣不掉
那台北市算是跌得很糟糕了




sonic172 wrote:
台北市內湖新大樓40...(恕刪)


這地點我覺得還好

沒啥特別的

走路到捷運站也要約10分鐘左右

距離園區有一段距離

如果跌到4字頭我不意外
lichujen wrote:
拍賣網站上'一元起...(恕刪)</blockquot

ganman wrote:
相較於去年標售約七...(恕刪)

政府跟建商的合建案沒有一件是合常理的,因為主管合建的公務人員放水,好的建商分走了剩下爛蘋果就等著擺爛.

basketballjoe wrote:
如果跌到4字頭我不意外...(恕刪)

房子究竟有多豪華..還是多棒..我是不知道..
因此..房價是否4字頭..我不敢下定論..
但是..平心而論..在內湖房價4字頭..
至少是努力白手起家的人..有能力買得起..

可是我始終不明白..「碧湖君鄰」這個地點..
弄一個每坪90萬的價位..究竟有多少個盤子去買..
PS. 網路上「碧湖君鄰」..還找得到地主自售單價開90的..
ganman wrote:
房子究竟有多豪華....(恕刪)


呵呵呵

買得起8-90萬一坪早就去買大直了

地主自售的買貴一點還可以瞭解 不想打壞行情 這我支持

可是政府賣得比別人貴就觀感很差了

因為政府不是整天在說要居住正義要打房嗎?那自己賣就用力打折啊 呵呵
碧湖君鄰,
生活機能算不錯了,
要吃的可以到康寧路,有一堆小吃、水果行、市場。
要銀行、服飾,成功路上也不少。
以上只要走路5分鐘,騎車當然更便利。
警察局就在對面。
碧湖公園大約步行5分鐘,走到內湖捷運站約要10分鐘。

硬要說缺點,
就是路窄,雙向共兩線道,但上下班還行(雨天會更塞)。
還有就是醫院在附近(但不是隔壁)。

純以地點看,應該是不錯,為什麼這麼難賣?
或者,這種好物件都難賣了,表示什麼意思?
開價太貴?以為盤子還很多?
sgleepapa wrote:
政府跟建商的合建案沒有一件是合常理的,因為主管合建的公務人員放水,好的建商分走了剩下爛蘋果就等著擺爛....(恕刪)

合建案難論是非..不過吃虧的好像都是政府..
果然..建商真的不是吃素的..

倒是政府何以會同意建商建出單價90萬的房子?
難道不會有.."一起炒"的嫌疑嗎?
還是..為了賺獎金..不惜"一起炒"?
那麼..政府平穩房價的責任..又在哪?
萬一..這個案子..到了63折都還賣不出去..
產生虧損..全民負擔..這樣對嗎?
還是說..賺了..公務員領獎金..
虧了..全民負擔..無所謂?
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