討論群組

3

預售屋18萬的契稅合理嗎

u8415005

u8415005
個人積分：1234分
文章編號：62801443

1234分

11樓

2016-12-22 12:59

kennychu123 wrote:
補一下，裝天然瓦斯...天然瓦斯管線的費用從2萬至7萬都有可能，(恕刪)

好多年前，就強制規定不得再加收管線費用了

beta710211
個人積分：125分
文章編號：62801727

125分

12樓

2016-12-22 13:20

u8415005 wrote:
好多年前，就強制規定不得再加收管線費用了

不收的是水、電的內、外管線以及瓦斯的內管(建物範圍內)
瓦斯的外管是要收錢的(建物範圍外)
也就是建物連接至附近的瓦斯管路費用

peney

peney
個人積分：8分
文章編號：62802345

8分

13樓

2016-12-22 14:02

GOOGLE關鍵字就有很多文章，但是建商通常都還是會要收這筆費用，契約也只會註明水電管線費用由建商負擔，瓦斯管線費用都不會寫進條文裡都用口頭告知你要收這費用。簽約前這部分若沒談清楚，簽約後你不想付就扯不清了，還聲稱他們也只是代替瓦斯公司收取也會附上收據，但費用怎們計算出來卻說不清楚。

政府部門的規範太模糊，給了建商很多空間去鑽，瓦斯管線費預售屋不能收，那買成屋就可以收？因為規範是預售屋的範本，消費者只能看建商臉色，建商能多收怎麼可能少收呢。

這陳年的老問題相關政府單位一直都不處理好，各黨立委、民代、議員也不會想淌這渾水吧

內政部正式宣布自2014年8月5日起，建商不得額外向買方收取自來水、電力之所有管線費用及瓦斯內線管路費

消保會：建商不應收瓦斯管費

預售屋8/5起不得再收水、電管路費及瓦斯內線配管費

預售屋不得另外加收水電管線費用

8189

8189
個人積分：298分
文章編號：62803157

298分

14樓

2016-12-22 15:06

之前收30萬多退少補，記得看清楚收費明細核對，代書費、最近稅金這些大概增加W

White bear
個人積分：7758分
文章編號：62803343

7758分

15樓

2016-12-22 15:19

William19840716 wrote:
各位大大請問一下最...(恕刪)

你那18萬是指代收款吧? 用來付氣睡，代書費及其他有的沒的開銷，那是多退少補，合理啦，現在標準造價拉這麼高。我在南部買間小小的三房，代收款就高達六十萬! 契稅二十幾萬!

aquarise02
個人積分：232分
文章編號：62803443

232分

16樓

2016-12-22 15:27

09年買屋一支瓦斯表 5萬...也是代辦費收走

神奇的派大星

神奇的派大星
個人積分：441分
文章編號：62804026

441分

17樓

2016-12-22 16:15

我去年底交屋~~~瓦斯管相關費用都沒有收喔~~~~~不管是外管~~~或是外管到瓦斯爐的都沒收喔~~~~現在應該是不能收了，不過在買的時候一定要特別問代銷~~~~沒特別問他後來要用各種理由收也沒輒....

rain12329
個人積分：320分
文章編號：62804717

320分

18樓

2016-12-22 17:06

差不多
水電,瓦斯外管費最高,各項稅規費代書費
反正每項都有單據,最後餘額就會退還

外管費是除以全體住戶你不申請水電瓦斯參與分攤這成本還很難處理

dchen1981
個人積分：22分
文章編號：62805406

22分

19樓

2016-12-22 18:01

神奇的派大星 wrote:
我去年底交屋~~~瓦斯管相關費用都沒有收喔~~~~~不管是外管~~~或是外管到瓦斯爐的都沒收喔~~~~現在應該是不能收了，不過在買的時候一定要特別問代銷~~~~沒特別問他後來要用各種理由收也沒輒....

請問這是你在簽約前跟建商談的？
還是建商提供的合約就是這樣走？

如果是原本建商的合約就這樣走，那你的建商很有良心

因為現在法令只有強制建商規定不能收外水外電，
但對於瓦斯管線的部分，則沒有強制，還是遊走在模糊地帶，
所以如果在簽約前沒有特地去跟建商談這個，通常就是..."要自費" 幫不了你

幫不了你

。

tosca0222
個人積分：914分
文章編號：62806724

914分

20樓

2016-12-22 20:46

White bear wrote:
你那18萬是指代收款吧? 用來付氣睡，代書費及其他有的沒的開銷，那是多退少補，合理啦，現在標準造價拉這麼高。我在南部買間小小的三房，代收款就高達六十萬! 契稅二十幾萬!

話說契稅可以用來推估以後每年要繳的房屋稅
契稅是房屋現值的6%
自住房屋稅是房屋現值 1.2%
雖然房屋稅會折舊但每年只折舊1.17% 杯水車薪....

所以契稅除以五大概就是明年要繳的房屋稅

20幾萬的契稅
等於每年要繳五萬多房屋稅耶@@
如果是非自住 1.5%-3.6%
可能就要十幾萬了~

3

X

X