Eigen wrote:
買賣合約寫清楚，貸款不過，則合約無效，賣方無條件退回所有金額（讓仲介去幫你）
還要寫明是房貸，而且利率是幾%以下才買
不然有些黑心仲介會用信貸的方式
小韋寶 wrote:
我工作滿七個月，月...(恕刪)
公股銀行辦理『青年安心成家購屋優惠貸款』
Ø 適用對象：借款人年齡在20歲以上，目前名下無自用住宅。
(如已婚者，需本人與其配偶及未成年子女名下均無自用住宅)
Ø 利率：以下二種計息方式擇一，不得中途變更
u二段式機動利率：前2年按中華郵政股份有限公司2年期定期儲金機動利率 ( 簡稱I，
目前為1.095%) 加0.345%機動計息，目前年率為1.44%；
第3年起 I加0.645%機動計息，目前年率為1.74%。
u前二年固定利率：第1年 I加0.525%固定計息，目前年率為1.62%；
第2年 I加0.625%固定計息，目前年率為1.72%；
第3年起 I加0.645%機動計息，目前年率為1.74%。
Ø 貸款額度：每戶最高新台幣800萬元(超過800萬元部分可搭配本行其他優惠專案)。
Ø 貸款年限及償還方式：最長30年；寬限期最長3年，寬限期滿按月平均攤還本息。
貸款成數：最高8成核貸。
Ø 貸款標的：申請日前6個月起所購置之住宅。
Ø 相關費用：開辦手續費3,000元；信用查詢費每人300元。
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而且不綁約 但是要首購才行
目前看到這個最低 可以看看
2.如果你的公司類別:工程行.運輸業司機.保險業務.汽車業務.直銷.保全人員.....等,那又會更嚴
3.第一次貸款沒信用卡沒負債,簡而言之就是沒有任何紀錄,30歲以下就是小白.以上就是老白,銀行最不愛的客戶群,你沒往來就沒辦法預判你的行為模式與風險,部分銀行是這類案子直接婉拒,部分銀行是卡給3~5萬或是貸款給10~20萬內,房貸因為有擔保品,會稍微好點,但利率絕對不會好看
4.以上這些要求遇到幾種行業一律敗退:公.教人員(清潔隊員.郵差不算,因為很多都是約聘,除非你可以拿出證明為公職),醫師.醫學中心等級的護理師(護士不算).上市公司員工,500大員工,另外,為什麼軍警不在內,因為軍警倒帳率高,且對法催和訪催和電催的抵抗力超級高,簡直是開無敵模式
5.如果你真的很想要,那就是去找信義房屋這類都是直營店的,這種的都會每年有標案讓銀行標,簡而言之,因為這種公司不會為了小錢幫你做假契約,所以銀行信得過契約上面的金額,再來就是當初它們得標時的條件就有只要符合收付比條件,就要按照契約金額放貸的條款,所以如果你買的暸正常來說都可以代的下來,但還是建議你跟仲介說清楚講明白,附上如果貸款沒過就不買的條款,如果仲介說沒辦法~那就是找另一個仲介員就好
6.因為你的貸款條件真的很差,坦白說如果貸款友下來~絕對利率不會好看,但你可以主動提你要加一個保證人:通常都是要雙親或是配偶或是子女這種,且確定狀況好妳很多的~如果是那種朋友的那就有付跟沒付都一樣
7.薪轉證明:如果是現金存入.現金.轉帳.匯款....等,哪怕妳時間都一樣~也是打槍,不一定認列,要秀薪轉或是公司名的才算正式薪轉;薪資證明:要保密式的那種複印的才是正式正名,其餘的都只是充當佐證,所以也要看你拿出的是哪種
8.月薪2.2萬,年薪30.8萬,剛好過30萬最低門檻,說真的,在徵審判斷裡面,真的屬於危險群
可以忍的話,建議你還是先辦個信用卡累積的一年以上的信用評分再談房貸會比較合適,畢竟房貸利率不好看,你的負擔也會不小
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