房東不歸還押金如何處理 (第2頁)

stu382244

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11樓

2016-12-03 18:04

擺明就是想吃掉你的押金，房子的油漆只要不是人為破壞，實在不應該是租客該負責!!

真的覺得有些房東的思維讓人覺得怪異，任何東西都有一定的壽命，這位房東大概認為油漆只要刷一次就是永久的吧

jerry_tai2001

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12樓

2016-12-03 18:20

我可以請教一個問題嗎?
如果房客人為，在牆壁上貼了很大的彩繪，超過兩個人的面積，兩面牆..
可以用我租了很久，須要重新油漆不應該他出嗎?
而且房客每年續約老是說他租很久，續約要給他一些折扣優惠..

請問這跟租很久油漆有什麼關係?油漆會自動剝離?
房東也沒多賺啊!

casper31912345

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13樓

2016-12-03 19:51

jo87fish wrote:
這些我也沒跟屋主提過，因為是透過房仲來租，我就是接受當下的屋況，但看起來屋主並不知道當時租給我時房子就有哪些問題，所以這次就全部算我頭上了。...(恕刪)

當初入住時沒有當場拍照驗屋
你如何舉證這些都不是你造成的?
你合約如果有要求結束租約時要恢復原狀
除非你能找到當時承接業務的房仲來證明才有機會
不然大概就是你要自己吃掉了

如果說男人流著騙子的血液... 女人就有著演員的天份...............

bestnicesonic

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14樓

2016-12-03 20:00

casper31912345 wrote:
當初入住時沒有當場拍照驗屋
你如何舉證這些都不是你造成的?

奇怪的論點
法律什麼時候規定要證明自己是無罪的？證明自己沒有做過的？
房東要凹房客油漆費，難道不是房東要來證明房客使用的痕跡？啥時變成要房客提出來了
相對的，房客要說房東侵占他的押金，自然也要提出證明，而不是要房東證明沒有拿過房客押金

不過就一般來說，要證明被侵占押金，比證明使用痕跡要容易多了

hungyuwang

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15樓

2016-12-03 20:39

正常使用下房屋的修繕屬於房東的責任

結案

環保紅包

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16樓

2016-12-03 20:46

跟法院申請支付命令，油漆除了特殊狀況一般房客是不用恢復原狀。

mindlooker

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17樓

2016-12-03 20:52

詢問過國稅局房東這幾年收的租金有繳稅了嗎

a83hur1r

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18樓

2016-12-03 21:03

感覺有被凹很大的感覺…
畢竟住久了髒亂本來就會有
清掃什麼的…本來房東就要負責一些
其它的破損那就真的要談一下了…
但之前沒拍照什麼的可能就很難說了

jackalann

jackalann
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19樓

2016-12-03 21:13

誰規定不去調解委員會就一定會輸

反正擺明跟房東講

不退押金就告他

反正真的告

就算告輸了

你還會再損失嗎???

不會吧???

跟他玩到底

gahGRTH

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20樓

2016-12-03 21:16

雖然我知道回答這樣很嗆，但是我還是要說:租屋老鳥都知道，如果押金是2個月，租屋到期前2個月就別繳房租了，房東囉哩巴說就別理，他不敢鎖你房子的，敢隨便開門立馬上報警報案"遭小偷"注意是遭小偷，竊盜是公訴罪警察必須認真辦，你說房東無故入侵警察會扯這是民事糾紛然後吃案，時間到交還鑰匙走人，事後房東如果扯要修繕費，就把租屋契約準備好，不識相就寄國稅局檢舉逃漏稅，我每次繳房租必定atm轉帳外加文字簡訊紀錄。以上是被不良房東欺負時的保身之道。如果不良的是自己，小心被雷劈