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如果今年賣房200萬那明年報稅會算在所得稅裡面嗎?

小幸福4人行

小幸福4人行
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11樓

2016-11-30 22:10

首先看你是適用新制還是舊制，如果新制，獲利400萬內免稅
如果舊制，並不是以你賣200萬課200萬的稅，政府有公告一個課稅的比率*房屋現值（可以參考房屋稅單的現值，通常會差一點點）=賣房獲利金額。
賣房獲利金額報稅時記得自己納入收入，然後依當年度的所得淨額*課稅比率，最後就是你要繳的稅
其實你賣掉房子之後，代書會告訴你賣房獲利納稅金額是多少
以上不含土地增值稅

sk3capslock
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樓主

2016-12-01 8:24

請問大大..

三、個人交易房屋、土地有交易損失，得於3年內之房屋、土地交易所得內扣除之。

是指如果我賣房價格比之前買時還低時...

可扣除什麼金額呀..???看不太懂
可否解說一下....感恩..

yanian

yanian
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13樓

2016-12-01 9:44

sk3capslock wrote:
如果今年賣房金額是200...(恕刪)

代書沒有給你明年報稅的建議稅單 ?
小弟才疏只知道2種正式方法，
第一種是根據你賣完後"賺"的部分 (可扣除裝潢、增建等費用)，填入所得稅中(有一項房屋買賣的稅)
第二種是代書給我的，根據土地房屋增值買賣後的部分繳稅，稅基低一點但稅率高，
我還沒細算，但應該使用第二種，因為當初裝潢的單子都不見了。

JH59

JH59
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14樓

2016-12-01 11:52

如果有相關合約及支付價款證明虧損的話，
可以在申報提出來證明沒有財產交易所得，
如果沒提出來的話，
國稅局會以您房屋所在地以房屋評定現值乘上一個固定比率，
因為直轄市,縣市,鄉鎮都不一樣，
您可以問當地國稅局
以上供您參考

sk3capslock
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樓主

2016-12-01 12:34

好的..
謝謝各位意見..
之後我再去問看代書..
有沒有報稅的相關建議
謝謝大家

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