"加速老屋更新容積獎勵最高1.3倍"...馬上漲30%? (第2頁)

小小凱文
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11樓

2016-11-30 20:57

都市更新的用意是希望提昇國人居住及生活品質

但大家都想把握難得的機會，趁機大敲一筆

我建議一般人不要妄想從都更賺到錢，除非房價持續上漲

因為都更一坪換一坪，新成屋平均30%公設，並沒有多少獲利空間

再加上大量都市更新，只會造成供給大增，進而造成平抑價格

中央政府應該將都更權利變換的價值計算方式訂定規則，如此才不會造成人心的貪焚

畢竟城市能夠更美麗，生活品質、公共安全能提昇，這才是值得我們努力的方向

沒人能預測下一個天災地變的到來，但我們能夠早一點作到防災都更

生活在台灣這一片土地的我們才是有福氣

jamesrc

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12樓

2016-11-30 21:15

政府的政策,往往是多頭馬車.不見得橫向部會可以統一政策.不要期望太高了.巷弄狹窄,給你1000％容積,按標準建蔽率,你也是蓋不回原本

坪數.昨天說終身免稅,今天又說房屋稅減半.那問題就是有人都更後,從4萬變60萬一間的房屋稅,即使減半徵收也要30萬.老人家不會分析,就

只會認為都更後房屋稅太高,不願意都更

我在汐止有間老屋,再一年就50年了,因為房屋現價低,免房屋稅,老人家住起來是沒有負擔的

再說看到狹窄的巷弄,建蔽率50%,要怎麼蓋高樓.我相信鄰居也老,對漫長的都更整合與興建,對新大樓沒有強烈慾望

ugogy

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13樓

2016-11-30 21:46

回文又說我再酸都更

都更的建築成本要靠建商販賣分到的房子來補貼

現在房價下跌，容積獎勵1.3倍，可是房價跌30%，還沒有算到舊屋主因為容積獎勵提高產生的貪婪之心

如果以前沒辦法都更，如何期待現在可以？

jamesrc

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14樓

2016-11-30 22:20

想到那位號稱都更受災戶的理事長,現在他的房屋已經永永遠遠就是老屋,看看鋼筋混擬土可以撐幾年

Basileus

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樓主

2016-12-01 8:13

竟然有一堆同事開始集資要搶台北市舊公寓，
可見人的愚蠢真是沒藥醫

allianz623

allianz623
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16樓

2016-12-01 8:14

小小凱文 wrote:
都市更新的用意是希望...(恕刪)

500平方公尺以上的面積才有獎勵，只對大面積的才有用
其實只是讓人類更貪婪
那些有權勢的人拿來炒股是真的

papasi

papasi
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17樓

2016-12-01 9:31

小小凱文 wrote:
都市更新的用意是希望提昇國人居住及生活品質

但大家都想把握難得的機會，趁機大敲一筆

我建議一般人不要妄想從都更賺到錢，除非房價持續上漲

因為都更一坪換一坪，新成屋平均30%公設，並沒有多少獲利空間

再加上大量都市更新，只會造成供給大增，進而造成平抑價格

中央政府應該將都更權利變換的價值計算方式訂定規則，如此才不會造成人心的貪焚...(恕刪)

政府跟公司不與民爭利,做的事才會"正"
現在這種現象,沒權沒財的人民自保而已
原因跟結果還是要瞭解

很多人都說,地越來越少,當然會都越來越貴
聽起來很有道理,但也只是建立在錢上而已

房子輪替的時間原本就差不多在一個基數,
輪著蓋輪著舊, 只要轉換過程好好思量,好好處理
就跟政檔輪替一樣平常,

要想更遠一點, 新舊輪替正常後,地不缺了
房子也不用蓋8樓以上, 30多%的公設
7樓多蓋一點, 別再賺服務費了,
科科...

以上...
謎之音:說夢話要在夢裡說阿阿阿...