s60517lulu wrote:
不貸款就算了，申貸...(恕刪)
AB約應該是屬於偽造文書罪，實價登入是買方責任，要多注意。
豈止只有實價登入?!
這社會多少東西都是假的
特別是牽涉到龐大利益的
所以還需要問?
那些貪汙 官商勾結 政黨政治 幫派勢力
檯面一個樣 檯下連做夥
你難道看這麼千百個事件了 還不願意相信你心中的OS嗎?
北市警再爆包庇賭場醜聞 3警遭搜索約談
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/local/20161123/995779/
現在房仲跟建商 你去賞屋 她最愛給你看的是甚麼?
就是 實 價 登 錄
大家看看本討論版上 最拼命唱多房地產的
是不是最挺 實 價 登 錄
為什麼? 因為他們想讓價格至少僵固化
msds wrote:
AB約應該是屬於偽...(恕刪)
實價登錄本就很有問題 很多人買房 為了不要準備自備款
都跟建商協議墊高2~3成方便貸款 原本1000萬的房子 都故意加到1300萬
可以直接貸1000萬出來 只要付利息就可以了
這也就是所謂的AB約
所以為了不用準備自備款 墊高登錄的成交價 方便跟銀行借到全額1000萬
造成實際上 有近半的實價登陸 都被嚴重高估了
但建商大量如此作的同時 尤其房屋屋住自行買賣 就用原本的成交價位
因為相對墊高3成勉自備款的AB約 價位低很多 大約7成以下 反而被政府官員隱藏
(現在一堆價目被隱藏 其中很多都是實價登陸打7折的成交)
名義上政府是說為了房市安定的藉口(隱藏高價是合理的)
但實際上目的是為了收高點的房屋地價稅
不肯揭露低於他們目標課稅價位的參考
所以 房市價位已明顯修正 但實價登錄會晚個幾年
現在要買房 都用實價登錄的7成以下出價
才不會買貴了 或多等幾年 讓子彈飛久一點(房市下修中)
就有機會撿到便宜了~~
記得明後年去看看法拍屋唷 將有機會撿到便宜的標的
司法院法拍屋網站
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