高中沒畢業 wrote:
誰沒睡醒難說喔!華...(恕刪)
恩阿 前面那個沒睡醒的大大可能最近一年都沒有在看新聞 了解一下實際的新建案價位
就跟10多年前 日本房價剛反轉時 有90%的人都不願意承認(尤其投資客)
之後接著緩跌10年 到達100多萬能買透天的程度(日本薪資水準約台灣3倍 可能存1~2年就能買房了)
花蓮小鬼屋～日本不動產買賣開箱！日本買房一次上手！
再補一下相關新聞 有建案名稱 有興趣的可自行前往
高雄新成屋1字頭大軍殺進市區 中古屋叫苦 經濟日報2016.8.2
【經濟日報 記者林政鋒／高雄報導】「南台灣土地公」京城建設（2524）預定928檔期在高雄美術館蛋黃區推出每坪18萬元破盤價建案，撼動港都房地產市場，知名建商太普、崑庭建設位於市區的新建案紛紛以1字頭售價參戰，高雄1字頭房價大軍從楠梓、橋頭等郊區殺進市區，市況轉熱。
高雄 新建案殺到1字頭 經濟日報2016.6.19
而購屋者看到低房價也捧場，達麗建設橋頭「全民萬歲」以每坪14萬元左右售價，成為高雄賣得最好的建案，一家建商原本要在橋頭推每坪30萬元大樓，也決定降為1字頭，一下子打對折，就是害怕被市場淘汰。
房市圍城大戲上演！蛋白逼宮蛋黃 57新聞王2016.11.15
所以是有看到實際建案"降價" 電視台才會播出已經是空頭的事實 只是多多們難以接受 認為都是假像!!
月幻星空 wrote:
封面故事 建商讓利趨勢擴大 挑戰區域中古屋價格 蘋果日報新聞2016.11.09
至於八德擴大重劃區、青埔特區等供給量較大的區域，建商為了刺激餘屋去化速度，大多對讓利都抱持開放態度，幅度大略在1成5至2成左右，部分個案附贈室內裝潢，或於自備款、銀貸方面配合；以八德擴大重劃區來說，「閱美館」是第一個鳴響「讓利」風潮的個案，當時打出每坪15.8萬的超優惠價格震撼市場，使得周邊同類型個案不得不跟上腳步，現階段除了「皇翔百老匯II」、「興聚皇苑」等個案仍維持2字頭價格外，1字頭已成為本區主流認知價格。
http://建商讓利 開價低於舊屋
蘋果日報新聞 2016年10月29日
中壢區「花田囍市」位高鐵桃園站特定區外圍，廣告戶開價每坪14.5萬元，雖帶來每周30~40組的看屋民眾，但專案經理邵士凡直言，因信心面不足，就算價格再低，民眾仍很保守。
楊梅藏疆 1字頭價親民 蘋果日報新聞
首頁 新聞總覽 桃園不只青埔慘... 市區新屋「打6折出清」好房網News.(恕刪)
雖然我很厭惡炒作房地產，也認為未來台灣房地產在年金改革及少子化的狀況下應該是很難爬得起來
(看我過去的發言即可知道我是看空的)
不過以我在地桃園人來說
你舉的例子不是在桃園蛋黃或蛋白區，都是在蛋殼區
不管是生活機能或者地點，都不是在重劃區內，而是很外圍的荒郊野外
這也是這幾年因為炒房過頭留下的產物
正常人誰會買在荒郊野外，還不是因為現在房價實在太貴太不合理了
不過你提的那些地點，我認為一坪只有10萬的價值 (你打開google地圖搜尋就知道那裏有多偏僻)
真正的桃園蛋黃區是有降價，但是還不夠，目前都還站在20萬以上)
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