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東森晚間兩台節目出重拳,為的是什麼?

bihsh wrote:
講的也是事實啊~
公設比過高
房價拼命灌水
你喜歡你買的房子公設比 35%~40% 嗎?
把房價跟實坪對照,台灣房價荒謬至極~
希望這些亂象能逐漸修正吧~


你知道詐騙行銷都是怎麼做的嗎?

就是告訴你80%的事實,取得你的信任,
再用20%的謊言來騙你。

而57用的方式是...告訴你一些事實,但又隱藏一些事實
下面的2樓我寫的,你可以參考一下。
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=4949502


就以你說的公設比來說好了,
公設比越變越高是事實,
但57卻沒告訴你,公設比變高是因為消防法規越變越嚴的關係,
就算建商想蓋低公設,也沒辦法。
很奇怪,如果這些節目是亂講的
投資客根本不用害怕
因為沒人會相信
房價根本不可能被壓下來
為什麼想法都這麼狹隘??

只想到看了節目會更不想買

為什麼不會想到是仲介在提醒暗示賣家,降價才是王道,有價才有量

我的感覺比較是後者,節目用意應該是如此,節目每次舉的例子都是

某某人要賣屋賣不掉,才發現鄰居或同社區開價比它便宜,比當初買價賠了200~300萬??

科瑞岱爾 wrote:
台灣房地產的價位實...(恕刪)


"現在媒體可能是贖罪".....

看到這句話,真的想問 : 您貴庚? 還會這樣天真! 媒體,要的視收視率,他們最貼切的稱呼就是 : 嗜血的蒼蠅. 而蒼蠅是不會變果蠅的.
恕刪⋯恕刪⋯恕刪文
日本化版!快跑吧⋯⋯真的沒有年軽人會覺得想要去買房了,利率快噴鼻血了
EyeTaipei wrote:
好久沒有主動開一個標...(恕刪)

57說的例子比較基準都不一致,完全沒有參考價值。多看幾集,上網找的公開資訊你就會知道了!

THE666 wrote:
你知道詐騙行銷都是怎...(恕刪)


消防法規造成公設比高,我想有看過幾間房子的人應該都了解,但同樣年份的房子有的29趴有的35趴,不必要的公設太多了,公設實用性當然是見仁見智,但建商喜歡蓋高公設這是事實,不只是因為相關法規。
幾年前多頭每個人像瘋了,連房價只會漲不會跌這種一聽就有問題的話也一堆人信,
當時57也是看空,但他們在怎說這個建案如何如何的爛,雨遮如何如何誇張,幾個人
聽得進去,搞出一堆慣建商,隨便蓋就一堆人加價買。

現在真正空頭,講這些建案如何不值這個價,雨遮那麼大如何坑人,投資客和仲介如何
從你口袋撈錢,大家總算願意靜下心來聽,電視台要的是收視率,房市量有沒有關他屁事。

不過他們有些案例在舉時有些欠妥倒是真的。
8189 wrote:
製造殺盤力道,因爲養套一堆朋友了未來可能發生不只一台討論這話題,大戶籌碼鬆動跡象越來越嚴重...(恕刪)

不倫不類
房市並非集中交易,如何殺盤
新竹賤賣整個透天社區,能影響北市房市交易?
不能,因為生活圈不同
比價,同區才有互比性
這跟股市集中交易完全是不同概念
籌碼也是
再有錢的投資客,槓桿能力有限
七八戶互相周轉就已經很緊張
而小建商庫存建案動輒數百戶
大建商庫存達數千戶
投資客跟建商比起來還沒資格談籌碼二字
要談鬆動,必須建商賠錢賣房換現金逃命
才有精彩的大逃殺可供大眾欣賞
不過那時,大概也是銀行跳海之時
與其有空欣賞房市煙火
不如趕緊的把存款解約領出避免擠兌
多年辛勞憑空付之一炬
聽說一直喊空有時是建商自己請媒體合作喊的
因為建商要收購土地,但有些地主土地價位居高不下,建商就製造空頭氣氛,逼迫地主的心理,讓他降價求售
建商順利取得土地後,若該地段目前不適合蓋,可以慢慢等,等幾年後市場轉好再拿出來蓋房子賣
而建商現在還是可以在剛性需求較大、硬投資較多(針對剛性需求的投資、非惡意炒房哄抬價格的投資客)的地段蓋房子,只要稍微降點價,還是都能在一年內完銷
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