個人一點拙見: 房子要有公設,當然會有,但請不要灌在總坪數中,以落實價格透明制

jeterman3628 wrote:
比方說,現在權狀50坪的房子,賣3000萬,其中有20坪是公設,麻煩標示30坪就好,不要再標示50坪,而每坪就是100萬,不要再跟我說每坪是60萬
這樣房價就明顯看起來高,就不會那麼容易漲,因為已經看起來夠高了!

jeterman3628 wrote:
不要再提甚麼樓梯間...(恕刪)

chen momo wrote:
樓主中肯 我沒錢 只買公寓 坪數 實在一點 ，沒錢沒閒享受公設。

THE666 wrote:
公寓的公設(樓梯間...(恕刪)

THE666 wrote:
公寓的公設(樓梯間...(恕刪)

如影隨行 wrote:
呵呵..樓主另開一棟...台灣人本來就這樣..不正確的事,搞到後來大家默默幫建商數鈔票還爽的要死......
(恕刪)

jeterman3628 wrote:
不要再提甚麼樓梯間,電梯,梯廳,甚麼大公小公等議題上打轉...

長久以來台灣人民已經被建商及政府的規定綁架洗腦到已經默認這種制度是對的,是好的

我的想法是: 其實公設可以有,本來就一定要有,難不成開家門不用搭電梯直接人可以到一樓? 綁繩子垂降?

但麻煩計價時不要灌在總坪數中,但麻煩計價時不要灌在總坪數中,但麻煩計價時不要灌在總坪數中!!很重要,所以講三次

比方說,現在權狀50坪的房子,賣3000萬,其中有20坪是公設,麻煩標示30坪就好,不要再標示50坪,而每坪就是100萬,不要再跟我說每坪是60萬

這樣房價就明顯看起來高,就不會那麼容易漲,因為已經看起來夠高了!非常透明!

至於房子的價值,當然你設定愈多的公共空間,比方說閱覽室,健身房,游泳池,就是愈好的,房價也愈高,每層一戶專用電梯也是愈好,房價也愈高,房子的價值應該要在這邊顯現,而非灌了一堆非室內的虛坪,讓每坪房價看起來便宜,以掩護若以實坪來計算卻高房價的事實

我在國內有三間房子,國外也有三間,哪一個地方是像台灣這樣搞公設比,不要再自欺欺人了~

只要實坪制實施下來,高處不勝寒,台灣房價一定會掉

對了,不要問我為何已經有房子了還希望房價掉,我覺得居住的公平正義很重要,買賣的透明很重要,我寧願房價掉,我也不要長久一直以來的陋習及不公不義的現象存在於台灣的房地產市場裡,以上