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國泰房地產指數2016Q3


hotandhard wrote:
---------...(恕刪)


1.對於一般住宅擔保貸款,借款目的是購置自用住宅者,就算房價跌到低於擔保值,銀行也不會要求房貸客戶提供額外擔保品,實務上完全沒這麼做的必要。而且,存證信函不是銀行通常會用的通知方式。

2.不懂銀行作業,不要亂講
huangyaopai wrote:
1.對於一般住宅擔保...(恕刪)

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喔,抱歉,那我認知有錯誤,感謝指正

如果房價跌到遠低於當初擔保的價格,銀行也不會有任何動作嗎?

roward wrote:
一折到不到來有重要?...(恕刪)


我都説了

小摩星大大阿湯哥頭像

比一折論更讓人討厭

看阿湯哥新片都想到他

他一天不換

就要狂酸一折論

嘻嘻
hotandhard wrote:
的確,這指數的可靠性還有待商榷,畢竟國泰建設只是小建商,
這個計畫的主持人張金鶚也只是個名不見經傳的人,
而且它以新推案價格來判斷台灣房地產走勢根本不準,
台灣是越老的房子越值錢,新房子根本沒人要

不必這麼酸
學過統計都知道樣本數要夠大才有均數的意義
現在台北市一季才多大的推案量?又都推在哪些區域?
Q3台北市只推了599戶,又會不會多推在文山區?
連國泰都特別用紅色標明因為只占了六都的5.6%
這些都不查只會看到數字就好棒棒好棒棒
我應該沒這麼白癡
新建案帶頭殺~一季跌10%~~
等於台北市2500萬的房子一季就跌了250萬?
猛猛的
豪哥大 wrote:
不必這麼酸
學過統計...(恕刪)

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問題你看這圖表,從2009年起漲,到2014年達最高點

的確很符合台灣房地產的走勢阿,難道同一套方法,以前上漲可信

現在下跌就不準??
hotandhard wrote:
問題你看這圖表,從2009年起漲,到2014年達最高點
的確很符合台灣房地產的走勢阿,難道同一套方法,以前上漲可信
現在下跌就不準??

我根本從來都不信,房價參考是個只有小區域才有意義的東西
拿平均數當買房依據你不怕高價買到山邊水涯去嗎?

豪哥大 wrote:
我根本從來都不信,房...(恕刪)

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平均數只是大風向,讓大家知道目前風往哪裡吹

個案價格當然要參考週遭行情,但是還是受到整體大盤方向影響的
hotandhard wrote:
平均數只是大風向,讓大家知道目前風往哪裡吹
個案價格當然要參考週遭行情,但是還是受到整體大盤方向影響的

看似沒錯,但你看到數字可沒只當成方向還當成絕對值
所以無意間就忍不住跳起來表示歡欣

我想說的是目前房價盤跌已經是眾人皆知的事情
但以區區一百多戶新成屋價格去推論台北市房價較上月降了10.47%???
這連國泰自己都有但書的數字你信嗎?

cghcep2001 wrote:
我都説了小摩星大大...(恕刪)

看來大大很崇拜阿湯哥
我比較崇拜基努李維說
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