土地到底是資產還是負債? (第2頁)

k82469913

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11樓

2016-10-25 21:56

john0002 wrote:
20多年前,老爸贈...(恕刪)

沒辦法現在市價跟公告現值快一樣了
土增稅會嚇死人的不過.......再高基本上也不會高過土地價值

miao200711

miao200711
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12樓

2016-10-25 22:01

john0002 wrote:
20多年前,老爸贈與...(恕刪)

我覺得是看人，
如果你的土地的價值高，即使繳了稅也有一筆可觀的錢，當然是好的，
怕就怕在你賣的錢差不多稅金，你當然覺得沒路用。

今天換成財團來買，開發建案還是啥的，這點稅毛毛雨。

我自己有些畸零地，都變成道路水溝了，也沒辦法賣，還每年都得繳稅。

THE666

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13樓

2016-10-25 22:09

miao200711 wrote:
怕就怕在你賣的錢差不多或是不夠稅金，

不可能.....

土增稅最高也不過40%，
就算公告地價是市價的2倍(別鬧了)，也不會不夠付稅金。

THE666

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14樓

2016-10-25 22:11

miao200711 wrote:
我自己有些畸零地，都變成道路水溝了，也沒辦法賣，還每年都得繳稅。

道路用地不用繳地價稅不是實施很久了嗎？

道路用地可以捐給政府。

住在台北的台中人

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15樓

2016-10-25 23:08

農地變建地，當年有耕種事實加上公告現值不到一百萬，贈予就什麼都不用繳，過了二十多年農地變建地一坪的公告現值應該超過七萬，恭喜啊，扣增值稅應該剩下六百萬以上，我還沒見到公告現值低於市價的土地建地。

sw3956

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16樓

2016-10-25 23:31

john0002 wrote:
20多年前,老爸贈...(恕刪)

都問了代書

實在不相信.沒順口問.這地目前值多少

結果來這發文?

x1166

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17樓

2016-10-26 4:25

john0002 wrote:
20多年前,老爸贈與我一塊土地,約120坪在鄉下地方,
最近想處理掉,問代書土地增值稅要多少,代書眉頭一緊說:約400萬.
我覺得土地不一定是資產.

120坪，400萬稅金?!
這個代書算到哪裡去? 你爸是從以前到現在的稅金都沒清? 加罰金嗎?

那我家10幾甲的土地，稅金不就破億了??!!
我們的土地還在竹科旁邊勒~
那我該跑路囉?!

Tango0604

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18樓

2016-10-26 7:52

john0002 wrote:
20多年前,老爸贈...(恕刪)

代書有很多種不用盡信, 外行跟內行差很多..lol 一看就是想從中牟利.鄉下土地(而且要看什麼地農地機會很高)120坪賣掉都未必有這價錢了還增值稅400萬哩.

路過的微風

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19樓

2016-10-26 8:22

john0002 wrote:
20多年前,老爸贈...(恕刪)

400萬還好吧~
這種都是等百年後課遺產稅時
土增稅就不用繳了
台北市的繼承問題才嚴重~
光遺產稅要交個一兩千萬時
大家想分沒人繳還要賣土地才有錢來付...

心的通透並非沒有雜念而是明白取捨

milktoface

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20樓

2016-10-26 8:25

台灣房價高點已過，若是沒有處理或是活用，就真的成為負資產了 ..