房貸該貸款20年還是30年呢?? (第2頁)

屎嘎抓
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11樓

2016-10-18 15:57

貸款30年.是最好的
有錢可以提早還款..
沒錢可以得過且過
再更沒錢....用『寬限期』只繳利息撐一天算一天

不要認為貸款期限長..利息就會多
無論20年跟30年利率根本都一樣
只要你『提早還本金』算起來根本都差不多

==============

這邊想問問其他人
寬限期（只繳利息不還本）一般很像有2年或3年
這個寬限期申請一次就要用完？
還是可以先申請一年

過幾年再申請一年
這樣的方式呢

EvaYeh730110

EvaYeh730110
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12樓

2016-10-18 16:45

我是貸款30年期（手中若有多餘資金在還本金）
何必把自己逼得這麽緊！！
本金多繳利息也跟著降低不少！！
20年期和30年期比較起來還不是一樣！！
我也是跟樓主一樣，怕會有什麼萬一發生

以我例子來說、貸款利率前兩年1.44、3年起1.74，前3年還利息（本人計劃這段時間會繳不少的本金）
到時3年後，本+利每月就繳2萬出！！^_^
也不用給銀行賺這麽多利息～
給您參考看看

lordkon

lordkon
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13樓

2016-10-18 16:49

沒看57台

慢一年買省460萬
在慢一年買又省160萬
早二年買多花800萬

jojoyaro

jojoyaro
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14樓

2016-10-18 17:12

貸30年,不然一開始貸20年要再延長很麻煩的.

紗倉

紗倉
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15樓

2016-10-18 17:15

說真的
你申請貸30年
但是不綁約的話
你有錢就可以提前還
最後可能還是一樣20年就還完
利息還是同20年貸款的利息
但不同的卻是你擁有了較大的財務自主權以及較輕鬆的財務壓力

笨蛋都知道要選啥吧

但我不建議動用寬限期
這個就是真的有實質損失了

pklyandon

pklyandon
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16樓

2016-10-18 17:30

頭期款 Y萬元 (家中資助! 真好^^)
薪水*0.25*12*20= X萬元

Z=X+Y萬元...

自己算看看嘍!

以上不含利息歐! 20年會增加貸款金額1.2X倍
30年會增加貸款金額1.4X倍，
可以早點還就早點還完。

不然利息很吃錢...

幫不了你

奇米張

奇米張
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17樓

2016-10-18 18:41

建議可貸30年，現在房貸利率這麼低，一般銀行貸款合約，大多規定兩年內不能還清，也就是說超過兩年之後你要提前還清都可以，而且除了還房貸之外，每個月也還要存錢，以應付不時之需，甚至有好的投資標的物的報酬都高過房貸的利率，貸30年是進可攻退可守，但是如果一開始選擇20年，就沒有退路了，我朋友身上有錢也沒把房貸還清，而是拿去買基金和政府公債，賺到的錢都大過房貸的利息了

良心建意

良心建意
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18樓

2016-10-18 18:50

建議貸30年，月付額低，能多存一點錢，每月買一點電信3雄，用電腦試算出來有利差可圖，貸款利率1.7%vs股息5%，如果未來升息到3%以上，在還多一點本金！

懶人國

懶人國
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19樓

2016-10-18 18:54

10年
當初銀行說要10年還是20年
我說10年利率有便宜嗎？
答.沒有
那我也辦10年
因為要給自己壓力.快還掉
結果8年就解決
我親友有辦20年的
薪水又比我剛
17年還沒還完
我利率7.8%他4%內
我不得不快還

dmjming

dmjming
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20樓

2016-10-18 19:36

基本上可以貸 30年~~~
只有手邊有閒錢~~~就可先還本金~~~ 搞不好不到20年你就還完啦~~~~