STK510 wrote:
請問各位如果一家人...(恕刪)
趁現在能賣，就賣一賣，分一分，把錢算清楚
以後不要再跟家人把錢攪和在一起
如果你不是那個哥哥，而是哥哥的老婆或女朋友，說真的，不干你事
STK510 wrote:
請問各位
如果一家人租了十幾年房子~
家中兩子成年當兵后,兄弟都有工作,一家人一起也有點積蓄,
說好要一起買一棟透天~說好房貸一起繳~
名字寫兄弟的~但是弟弟工作薪水低,銀行也不好貸款,於是媽媽說貸款全部大哥去貸.房子寫兩人名字~
前一年繳款正常~旦路續弟弟開始不想繳,(家中水電第四台網路費全部都是大哥跟父母繳).
到了第3年,弟弟直接完全不繳,媽媽直接跟大哥講一句話? 你弟他沒有意思跟你分這棟房子,你自己去辦過戶!
聽到這句話?覺得被自己家人出賣~因為房子還有17年貸款!
當初買房子,是媽媽 弟弟 爸爸 一起先喊著要買的!
所以現在是貸款及家中雜支全部大哥支出,弟弟一年偶爾丟幾千塊出來~
房子就算過給大哥,弟弟一樣要住家裡,因為媽媽覺得當初買房子,她出比較多,她要讓誰住就讓誰住~
當初辦房貸業務都跟大哥說,房子一個人貸款,名字寫兩個人名字,以後會有糾紛~連業務都能看出來!!
請問大家~大哥心態要怎麼調整
沒覺得弟弟佔了多少便宜
1.首先房子要過戶為大哥的名字，只要過戶成功，就是大哥的私人財產，以後要怎麼處理大哥說了算
2.再來是首付款，因為開版大並沒有說明貸款外的首付款，大哥、弟弟、父母各出了多少，所以變成大哥的私人房產後，父母+弟弟出的首付款其實就變成大哥的了，這點是大哥佔了便宜
3.第三是每個月的貸款，如果房子是大哥獨有的，大哥自己交房貸並無不妥，而且開版大說了只剩下17年的貸款，那表示是已經交了三年嗎？不管交幾年，只要房子變成大哥一個人獨有，前三年弟弟交的貸款也變成大哥出的，這點也是大哥佔了便宜
4.第四，房子的使用，大哥應該是介意如果房子變成自己一個人獨有，卻有父母+弟弟過來住
4.1先分析父母的部分，父母是大哥跟弟弟共有，本來就有一半的義務要照顧父母，再者，開版大並未說出生活費誰出（開版大隻提到雜費，不知道雜費是什麼意思，如果是房子的相關費用，稅金什麼的，房子是大哥的，本來就該大哥支付），估計是父母承擔大部分，所以，父母住大哥家，大哥並未吃虧，相反的，大哥還佔了便宜，為什麼這樣說，因為父母只住一個房間，比如房子租金20000，而父母只住一個房間，先大概算8000，大哥本來就要承擔一半4000元，但是父母出的生活費肯定不止4000，所以覺得這點大哥並未吃虧，甚至還佔了便宜
4.2弟弟居住的部分，同4.1，弟弟只住一個房間，推測還是最小的房間，估計租金只值五六千（如果是南部更少），算上弟弟出的首付款+交了三年的貸款，每年還會拿幾千元回來，其實也差不多了，如果開版大還是覺得吃虧，大哥就跟弟弟收這筆錢，就兩不相欠
綜上所述，其實大哥並未吃虧，甚至還佔了便宜，再說如果弟弟沒幾年就結婚，結了婚就會搬出去，那哥哥占的便宜就更大了，所以，大哥不必覺得被家人出賣
以上是小弟的愚見
內文搜尋
從 APP 打開
X