討論群組

2

老爸想把房子贈與給我..如何省稅？

bugnet530
個人積分：61分
文章編號：61911326

61分

11樓

2016-10-06 12:13

請問媽媽還在嗎?不妨請爸爸先過戶一半產權給媽媽

依我國稅法規定夫妻贈與免課土增稅，但要課契稅

再請爸爸及媽媽分別贈與給你

1人220萬/年，2人加起來就有440萬了

若是公告價值超過440萬，那麼請爸爸先拿房子去貸款

假設房屋現值為1000萬，那麼

1000萬-440萬(贈與免稅)-600萬(貸款負債) X10%贈與稅

如上述的話你就一毛贈與稅都課不到了....

只是提醒你，未來若是有打算出售...你會有一筆不少的稅要繳...

到時希望你不是上網來問怎麼躲稅...而且乖乖繳掉...有賺到錢繳稅是天經地義的

JINDERLANDOFFICE

JINDERLANDOFFICE
個人積分：2589分
文章編號：61915083

2589分

12樓

2016-10-06 16:37

樓主
這麼多人回了,你懂了嗎?知道怎麼辦嗎?
我想你不懂!!
找代書辦2萬大概就搞定了,
為什麼不去問專業,在這邊聽似是而非又不完整的意見?

給你大方向
1.市價買賣移轉(自用增值稅才適用,贈與不適用,將來房地合一稅也划算)
2.申報贈與(現金贈與當頭款)
3.超出免稅額部分貸款.
4.父母逐年贈與還貸款.

還是請你去問(像我這種)專業代書.

JIN DER LAND OFFICE

2

X

X