驗屋時遇到的問題 (第2頁)

msiwilly

msiwilly
個人積分：21分
文章編號：61773269

21分

11樓

2016-09-24 21:44

退掉，改買看得到的新成屋，較有保障。

mount666

mount666
個人積分：31分
文章編號：61773348

31分

12樓

2016-09-24 21:52

房子之後可能因某些原因轉手，試想，有人看到主臥這模樣，會買嗎？所以，退訂或是要求建商恢復原狀，是較可行方法

Jimcoco

Jimcoco
個人積分：2629分
文章編號：61773349

2629分

13樓

2016-09-24 21:52

f12345678905 wrote:
各位，小弟有幸在新...(恕刪)

圖要看合約上面的，如果確定不符的話，就看合約怎麼寫就怎麼走吧。

不過東西突出來就算了，照板主的意思來看，這還是糞管來的，掛在主臥上頭，這...心理障礙大了吧！

f12345678905

f12345678905
個人積分：5分
文章編號：61773493

5分

樓主

2016-09-24 22:10

很多前輩都建議退屋，或還原，小弟這邊一併回覆。

首先，我也不知道這個能不能算缺失，如果退屋，是否必須損失違約金？

再來還原的部分，好像管線已經接了，我不是很懂建築，所以也不知道已經接好的管線是不是能夠還原...

真的是非常難辦。

除了退屋，跟還原外，應該只剩下扣尾款的路可走了，不知道各位前輩在這方面有沒有什麼經驗可以分享的。

非常謝謝各位前輩的建議!!

mount666

mount666
個人積分：31分
文章編號：61773589

31分

15樓

2016-09-24 22:21

投入房地產的錢，不是小數目，若你已繳訂金，建議你要堅持建商恢復原狀，建商若覺得很棘手，他會退錢給你(應不至於會扣錢)

千萬不要一開始，就說退訂要付多少違約金，這樣，建商就會要你付違約金才肯退訂(建商本來就要按圖施工，錯是在建商，不是購屋者)

f12345678905

f12345678905
個人積分：5分
文章編號：61773655

5分

樓主

2016-09-24 22:27

mount666 wrote:
投入房地產的錢，不是...(恕刪)

嗯嗯，現在的癥結點在，管線這樣接，算不算建商沒有按圖施工，建商可能會認為他沒有錯，我該怎麼舉證他的錯誤？

mount666

mount666
個人積分：31分
文章編號：61773743

31分

17樓

2016-09-24 22:37

建商本來就要按圖施工，你可要求，這是主臥空間，多出的東西，務必要移走
(至於，怎麼處理，建商一定會想辦法的，你大可不必擔心)

zize

zize
個人積分：224分
文章編號：61773759

224分

18樓

2016-09-24 22:40

開始交屋了表示拿到使照了，在市府那的汙水處理科會有審查的管路圖，你可以打電話去告知情況，請他們處理

f12345678905

f12345678905
個人積分：5分
文章編號：61773838

5分

樓主

2016-09-24 22:47

mount666 wrote:
建商本來就要按圖施工...(恕刪)

嗯嗯，我明天會去跟建商反應，就要看建商的態度了。

謝謝前輩的建議。

mount666

mount666
個人積分：31分
文章編號：61773865

31分

20樓

2016-09-24 22:49

f12345678905 wrote:
嗯嗯，現在的癥結點在...(恕刪)

不用擧證建商是否設計錯誤，這樣，會很麻煩，你只要堅持~"我的房子要跟施工圖一模一樣"即可